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?　　1. 普遍性 ：電子商務作為一種新型的交易方式，將生產(chǎn)企業(yè)、流通企業(yè)以及消費者和政府帶入了一個網(wǎng)絡經(jīng)濟、數(shù)字化生存的新天地。 2.方便性 ：在電子商務環(huán)境中，人們不再受地域的限制，客戶能以非常簡捷的方式完成過去較為繁雜的商務活動，如通過網(wǎng)絡銀行能夠全天候地存取賬戶資金、查詢信息等，同時使企業(yè)對客戶的服務質(zhì)量得以大大提高。 3.整體性 ：電子商務能夠規(guī)范事務處理的工作流程，將人工操作和電子信息處理集成為一個不可分割的整體，這樣不僅能提高人力和物力的利用率，也可以提高系統(tǒng)運行的嚴密性。 4.安全性 ：在電子商務中，安全性是一個至關重要的核心問題，它要求網(wǎng)絡能提供一種端到端的安全解決方案，如加密機制、簽名機制、安全管理、存取控制、防火墻、防病毒保護等等，這與傳統(tǒng)的商務活動有著很大的不同。 5.協(xié)調(diào)性 ：商務活動本身是一種協(xié)調(diào)過程，它需要客戶與公司內(nèi)部、生產(chǎn)商、批發(fā)商、零售商間的協(xié)調(diào)，在電子商務環(huán)境中，它更要求銀行、配送中心、通訊部門、技術服務等多個部門的通力協(xié)作，電子商務的全過程往往是一氣呵成的。 6.集成性 ：電子商務以計算機網(wǎng)絡為主線，對商務活動的各種功能進行了高度的集成，同時也對參加商務活動的商務主體各方進行了高度的集成。高度的集成性使電子商務進一步提高了效率。

?　　你好，我是十年房產(chǎn)，一個不以成交為目的的佛系銷售！房產(chǎn)銷售拓客真的比較難。 　　為什么這么說呢？疫情當下，有部分企業(yè)（娛樂，旅游，教育等等）至今未復工。城市務工人員并沒有完全回流。人少自然拓客會增加難度 　　雖然3月樓市逐漸回暖，但還未回歸正常成交水平。很多負面新聞，影響到部分客戶的購房計劃。將本來年頭置業(yè)計劃推遲，計劃疫情結(jié)束后再考慮購房了。 　　我從事房地產(chǎn)業(yè)十年，管對管理8年。最傳統(tǒng)的拓客方式是，電銷，擺展，派單等，這些方式現(xiàn)在形勢下都被淘汰！國家出了規(guī)定，不允許再做電話銷售。疫情未退，擺展，派單業(yè)不能繼續(xù)。所以現(xiàn)在的業(yè)務員獲客是真的非常困難。 　　第二個問題有什么好的獲客方式呢?我發(fā)表下我的個人拙見： 　　當前形勢下最熱門的線上自媒體，流量巨大，其中字節(jié)跳動旗下的幾款app，日活量達到7億+，相當于國人一半的數(shù)量。傳統(tǒng)實體日漸困難，成本加重，很多零售，廠家都開始做線上賣貨（賣衣服，賣零食，賣電子產(chǎn)品，賣課程等等）。所以我們也一定要抓住這個風口，做房產(chǎn)自媒體。比如嘗試玩下，抖音，今日頭條，悟空問答等等，定位好自己的人設，嘗試一下軟營銷。當然自媒體是需要長期堅持的，并不是馬上就會有效果?？磦€人想法，見仁見智。 　　廣州為例，幸福里，安居客，房天下，新浪樂居等等網(wǎng)站，都有經(jīng)紀人付費端口。這些付費端口的效果還算可以，用心放好自己的房源（房源標題，描述，照片，視頻，vr），就可以獲得實在的意向客戶。但是現(xiàn)在的端口費用確實有點高。 　　服務客戶是房產(chǎn)中介的宗旨，但是現(xiàn)在必須要做到全心全意。每個成交客戶身邊一定會有朋友，親戚，同事繼續(xù)購房的，如果我們專業(yè)，用心，誠信，獲得老客戶的信任，他們一定會把這些意向客戶轉(zhuǎn)介紹給我們。 　　每個人都自己的社交圈子。比如愛好打羽毛球有自己的羽毛球群，業(yè)主有業(yè)主群，寶媽群，車友群等等，這樣的圈有無數(shù)個。那我們找到自己適合的圈子，嘗試融入進去，增加在圈子的活躍度，相信很多人會馬上熟悉你，知道你的職業(yè)。只要你的人品不差，一定會有人找你咨詢房產(chǎn)信息！ 　　我相信只要我們用心，一定可以找到客戶。首先要對這個行業(yè)，對自己有信心，不要自暴自棄！不以一時成敗論英雄，有句話叫“蹲下是為了跳的更高”！加油，地產(chǎn)人！ 　　以上是我個人拙見，希望對你有幫助！ 　　如果不懂可以加我私人微信，我們一起交流探討！