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停車場承包協(xié)議
甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
將位于 的停車場及配套的設(shè)施設(shè)備委托乙方經(jīng)營管理。據(jù)此 甲 、乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則下，就乙方向甲方承包停車場事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。
一、 停車場位置及面積：
⑴位置：
⑵面積： 平方米
二、 承包時間：
⑴上述房屋（場地）租賃時間自 年 月 日開始至 年 月 日結(jié)束，協(xié)議期限為 年。
⑵乙方享有在合同期滿同等條件下續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，（具體起始日期按實(shí)際進(jìn)場之日起開始計算）。
三、 承包費(fèi)及付款方式；
⑴甲 、乙雙方約定該停車場承包費(fèi)包括場地使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)兩部分組成，場地使用費(fèi)為人民幣 元/月；物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元/月。每月承包費(fèi)合計人民幣 元，（大寫： 圓）。承包按照先付款后使用的原則，本協(xié)議簽訂后，乙方還須向甲方繳納人民幣 元（大寫： 整）作為履約保證金，合同期滿后，保證金如數(shù)（不計利息）并按乙方簽訂時交付的幣值退還乙方，乙方未經(jīng)甲方書面許可不得將停車場分包、變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人，未經(jīng)甲方同意不得改變停車場用途，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，收回場地并罰沒押金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
⑵乙方需用水、電時，水、電費(fèi)結(jié)算方式依照以下 款執(zhí)行：
a)水電費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算，每月 日前應(yīng)向甲方交納（價格標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)用水、用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。?。
b)由甲方全額承擔(dān)。
c) 甲方每月承擔(dān) 元，超額部分由乙方支付。
⑶若乙方在租賃期內(nèi)提前終止協(xié)議或終止經(jīng)營，甲方將不退還當(dāng)月承包費(fèi)以及履約保證金。
四、 雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1、 根據(jù)業(yè)委會的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供固定泊車位；
2、 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場的公共維護(hù)工作；
3、 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場的清潔工作；
4、 負(fù)責(zé)停車場照明設(shè)備的維修保養(yǎng)。
乙方責(zé)任：
1、 負(fù)責(zé)進(jìn)場車輛的看護(hù)、保管、防盜工作；
2、 依照相館物業(yè)管理有關(guān)停車場管理要求執(zhí)行；
3、 優(yōu)先保證本項目業(yè)主的車輛停放；
4、 負(fù)責(zé)停車場的公共秩序維護(hù)工作；
5、 負(fù)責(zé)停車場的保潔工作；
6、 負(fù)責(zé)停車場管理所需設(shè)備、用品添置及消防器材配置的費(fèi)用。
五、 乙方不得擅自改變停車場公共設(shè)施，不能占用公共房屋（場地）及堵塞通道。停車場的清潔衛(wèi)生，防火、防盜等工作應(yīng)在甲方指導(dǎo)下自行負(fù)責(zé)。
六、 乙方要在停車場安裝招牌、張貼標(biāo)識等應(yīng)獲得甲方書面許可后方可安放，不得到處張貼及零散擺放影響停車場美觀。
七、 乙方的代表人是停車場安全第一負(fù)責(zé)人，要認(rèn)真做好安全防火防盜工作，所租賃房屋（場地）如有使用照明等設(shè)施應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員失職、疏忽，違反規(guī)定而造成火災(zāi)、失竊等其它事故，乙方需承擔(dān)所引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
八、 本合同期滿或因其他原因終止協(xié)議的，雙方應(yīng)共同檢查交接停車場及其公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，未經(jīng)甲方同意乙方不得拆除停車場內(nèi)的土木、水電設(shè)施。確需拆除須經(jīng)甲方同意后乙方自行拆除，因此引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。
九、 若乙方違反以下任何一條，甲方均有權(quán)單方面終止合同，收回停車場并沒收保證金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用，欠費(fèi)時間超過5日以上的。
擅自拆除停車場內(nèi)的土木、水電設(shè)施，經(jīng)書面告知超過5日以上仍未進(jìn)行整改的。
存放國家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危險物品的，以書面告知超過5日以上仍未進(jìn)行整改的。
將停車場分包、轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人的。
在所租賃房屋（場地）安裝廣告招牌、支立旗幟、張貼標(biāo)識等，經(jīng)書面告知超過5日經(jīng)上仍未進(jìn)行整改的。
十一、乙方違反本協(xié)議第九款之任意一條，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出終止協(xié)議通知，通知以書面形式送達(dá)。自終止協(xié)議通知送達(dá)之日起5日內(nèi)乙方未向甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，協(xié)議自動終止。
十二、協(xié)議終止之日起5日內(nèi)，乙方必須將停車場內(nèi)的自備物品予以轉(zhuǎn)移，超過5日以上甲方視乙方自動放棄對房屋（場地）內(nèi)遺留物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)對房屋（場地）內(nèi)乙方遺棄物品進(jìn)行處理。
十三、如因自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成合同無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
十四、本協(xié)議未明確之處，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力與本協(xié)議一到，對甲 、乙雙方均有約束。
十五、本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛或異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商未果，任何一方可向甲方所在地的有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁或向甲方所在地管轄權(quán)的法院起訴，敗訴方除補(bǔ)相關(guān)費(fèi)用、違約金外，還應(yīng)承擔(dān)訴方的訴訟以及聘請律師的費(fèi)用。
本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，由雙方簽字蓋章后生效。
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一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī)，對以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息，主要表現(xiàn)為：
1)反對憲法所確定的基本原則；
2)危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一，損害國家榮譽(yù)和利益；
3)侮辱、濫用英烈形象，歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神，以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)；
4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動實(shí)施恐怖活動、極端主義活動；
5)煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)；
6)破壞國家宗教政策，宣揚(yáng)邪教和封建迷信；
7)散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定；
8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動非法集會、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益；
11)通過網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式，對未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容；
2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實(shí)，損害他人名譽(yù)；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對他人或其行為進(jìn)行揭露或描述，以此來激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對方對自己的言論作出回應(yīng)，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對方難堪；
6)謾罵：以不文明的語言對他人進(jìn)行負(fù)面評價；
7)歧視：煽動人群歧視、地域歧視等，針對他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容，或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為：
1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個帳號多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個廣告帳號互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光；
6)購買或出售帳號之間虛假地互動，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營銷內(nèi)容，如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營銷；
8)使用特殊符號、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實(shí)信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實(shí)性錯誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機(jī)構(gòu)或個人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治?。?br /> 2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風(fēng)水等問題進(jìn)行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運(yùn)勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，對帳號進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺管理經(jīng)驗的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
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