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相較自營酒店，加盟連鎖品牌酒店更適合大多數(shù)投資人：品牌形象的增值、會員數(shù)據(jù)體系支撐等等優(yōu)勢皆是加盟連鎖酒店無可比擬的優(yōu)勢所在?？诒闆r：通過攜程網(wǎng)、藝龍網(wǎng)等OTA平臺可以非常方便的查看各個加盟酒店的口碑情況，選擇入住的消費者多不多，大家給出的評價是怎樣，都具有非常大的參考價值。
相較自營酒店，加盟連鎖品牌酒店更適合大多數(shù)投資人：品牌形象的增值、會員數(shù)據(jù)體系支撐等等優(yōu)勢皆是加盟連鎖酒店無可比擬的優(yōu)勢所在。并且隨著我國生活水平的日益提高，中高端酒店的消費需求也在不斷被激發(fā)，本文將以中端連鎖酒店的代表品牌麗楓酒店為例，深度解讀作為投資者，應(yīng)該如何選擇優(yōu)質(zhì)酒店品牌進行加盟投資。
就加盟酒店這項投資活動而言，其實最重要的就是選擇一個好的酒店品牌進行加盟投資。而評判一個酒店品牌是否優(yōu)質(zhì)是否值得投資，主要需從以下幾點來考量：
1..回報周期：
加盟連鎖酒店動輒需要花費幾百上千萬，投資人花費巨量資金必然期許獲得高額的回報，品牌連鎖酒店一般經(jīng)過多年的經(jīng)營，都會有較為清晰明確的回報周期。比如麗楓酒店，在中端酒店品牌中回報模型就非常優(yōu)秀：經(jīng)營半年以上門店平均開房率可達95.25%，部分一二線城市核心區(qū)域門店可達100%；麗楓成熟門店平均RevPAR(每間可供房收入)達290元，一線城市核心區(qū)域成熟門店可達400元以上。加盟麗楓普遍回報期為3-3.5年，某些處于黃金地段的項目甚至能做到一年半就可以回本。
2.會員體系：
選擇加盟連鎖酒店而非自營酒店，很多投資人看中的正是加盟品牌背后的海量會員數(shù)據(jù)支撐。據(jù)悉，麗楓酒店所屬的鉑濤集團聯(lián)合錦江擁有超1億會員基礎(chǔ)，位居酒店行業(yè)第一，會員入住率超過90％。集團擁有7大中央預(yù)訂平臺、第三方預(yù)訂直通平臺、第三方會員互換平臺，年均出租率超過90％。
3.口碑情況：
通過攜程網(wǎng)、藝龍網(wǎng)等OTA平臺可以非常方便的查看各個加盟酒店的口碑情況，選擇入住的消費者多不多，大家給出的評價是怎樣，都具有非常大的參考價值?？诒蔷频昶焚|(zhì)和管理水平的體現(xiàn)，選擇擁有良好口碑的品牌，能夠讓消費者“不請自來”。2018年，麗楓酒店共接待2365萬多人次，重復(fù)入住客人562萬多，重復(fù)入住率達到29%，各大渠道對麗楓酒店的平均周好評率達98％以上。
4.運營系統(tǒng)：
很多投資人可能對運營系統(tǒng)的概念并不是十分清楚，其實這也是連鎖酒店非常重要的硬實力，這來自酒店品牌專業(yè)團隊的多年經(jīng)驗的提煉，同時也是基于全國各地數(shù)千家門店的大數(shù)據(jù)分析，能夠幫助投資人規(guī)避很多經(jīng)營誤區(qū)，幫助新加盟酒店快速進入正軌并獲得盈利。麗楓酒店STEP運營閉環(huán)管控，基于IT系統(tǒng)的遠程房態(tài)、財務(wù)管理等系統(tǒng)和基于3000家分店、年顧客過億的大數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析系統(tǒng)，能為加盟酒店提供科學(xué)且經(jīng)驗證的運營指導(dǎo)。
5.品牌發(fā)展情況：
優(yōu)質(zhì)的品牌需要酒店品牌管理團隊的精心策劃和運營，酒店鎖定的客戶群體是否與品牌形象契合，品牌的發(fā)展是否處于上升通道，都是投資人需要考察和對比的重點。麗楓酒店定位為舒適型酒店，最大程度滿足商旅人士核心需求，以4年開業(yè)300家店的速度領(lǐng)跑國內(nèi)中端酒店品牌。
6.差異化：
市場的同質(zhì)化競爭會將企業(yè)拖入價格戰(zhàn)的境地，消耗大量利潤率。差異化的產(chǎn)品和服務(wù)才能領(lǐng)先市場獲得高利潤，酒店行業(yè)也是如此，為用戶提供高品質(zhì)且獨一無二的產(chǎn)品和服務(wù)，能讓用戶印象深刻，再次消費的可能性大幅提高。麗楓酒店將薰衣草元素，香氛文化和酒店進行結(jié)合，提供六大標志性服務(wù)，如五步十步，白手套服務(wù)，花茶香巾服務(wù)，房間免費升級，留言服務(wù)，零距離服務(wù)等；同時在酒店用品方面提供一站式全球酒店采購平臺，嚴控產(chǎn)品標準及質(zhì)量，保障了用戶在麗楓酒店優(yōu)質(zhì)而獨特的住宿體驗。
7.推廣力度：
目前市場上，中小規(guī)模的自營品牌酒店越來越難以獲得發(fā)展，這當中很大一部分的原因就是缺乏營銷推廣。營銷推廣需要大量人力和財力的投入，體量較小的自營品牌酒店一般難以負荷，優(yōu)質(zhì)的連鎖品牌酒店會有專業(yè)的品牌管理團隊來對自身品牌進行營銷推廣，讓旗下的眾多酒店直接坐收流量，坐等客戶上門。比如麗楓酒店，與國內(nèi)多家行業(yè)媒體都是戰(zhàn)略合作關(guān)系，同時具有深度粉絲積累的自媒體平臺為客戶提供宣傳服務(wù)。2016年策劃的營銷事件“麗楓達人體驗活動”引發(fā)了約2000萬+的閱讀量，獲得超過42家媒體宣傳報道。
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6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治病；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風(fēng)水等問題進行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標題之間存在嚴重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標題，內(nèi)容與標題嚴重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴重程度，對帳號進行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
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