很可惜 T 。T 您現(xiàn)在還不是作者身份，不能自主發(fā)稿哦～
如有投稿需求，請把文章發(fā)送到郵箱tougao@appcpx.com，一經(jīng)錄用會有專人和您聯(lián)系
咨詢?nèi)绾纬蔀榇河鹱髡哒埪?lián)系：鳥哥筆記小羽毛（ngbjxym）
深業(yè)·松湖云誠花園效果圖深業(yè)·松湖云誠花園開發(fā)商：東莞深業(yè)松山湖置業(yè)有限公司地段：松山湖大學路與環(huán)湖路交會處西南側(cè)大平層產(chǎn)品：建筑面積約190平方米深業(yè)·松湖云誠花園位于松山湖核心區(qū)域，緊鄰珠三角環(huán)線（莞深）高速，與松山湖中心小學僅一路之隔。
來源：東莞時間網(wǎng)-i東莞
7月24日，保利·時區(qū)項目虎門站TOD城市展廳正式對外開放。據(jù)銷售介紹，目前，該項目主推建筑面積約96-141平方米三至四房的剛需剛改戶型；后續(xù)還將推出建筑面積約195平方米大平層產(chǎn)品。大平層市場風云再起。
站在國貿(mào)?禮賓府樣板房的落地窗前俯瞰城市
據(jù)統(tǒng)計，2016年-2020年，東莞大平層產(chǎn)品嚴重供不應求。以2020年為例，全市建筑面積200平方米以上大平層產(chǎn)品供應242套，成交715套，供求比僅為0.34:1。
但是，記者走訪市場了解到，今年以來，東莞大平層項目呈逐漸增多之勢。據(jù)統(tǒng)計，2021年上半年全市建筑面積200平方米以上大平層產(chǎn)品供應288套，成交249套，供求比為1.16:1。
截至目前，今年推售建筑面積200平方米左右及以上大平層的項目有：鵬瑞·天玥，推建筑面積約270-370平方米天際大平層；保利·首鑄天際，推建筑面積約182平方米大平層；達鑫·江濱新城，推建筑面積約220-245平方米墅級大平層；國貿(mào)·禮賓府推建筑面積約213-450平方米天際豪宅；以及卓越大中·晴熙云翠，推建筑面積約179平方米大平層等。
接下來，除了保利·時區(qū)外，還將有多個大平層項目入市，分別是萬科·臻山悅推建筑面積約180、210平方米大平層；碧桂園·云悅半山推建筑面積約195-276平方米大平層；深業(yè)·松湖云誠花園推建筑面積約190平方米大平層；中?！に珊终Z推建筑面積約170、175平方米大平層。
業(yè)內(nèi)人士表示，高端客戶群體逐漸趨向年輕化，傳統(tǒng)別墅并非他們的唯一選擇；加上之前5年，東莞大平層稀缺，供不應求，高品質(zhì)的改善需求長期受到抑制。尤其是2019年《東莞市加強居住項目規(guī)劃管理指導意見》的出臺，要求居住項目內(nèi)嚴禁建設別墅，特別是低層及多層住宅嚴禁變相建設為別墅；同時重點管控中心城區(qū)和軌道站點TOD地區(qū)，禁止規(guī)劃布局層數(shù)低住宅。對傳統(tǒng)低層或多層別墅做了限制。一種“平墅”高層大平層，在同一層之內(nèi)融合了別墅的多功能空間，能夠做到開放式的設計，使家庭活動空間更自由，景觀資源更集中，能做到270°觀景視野，俯瞰城市風景，演繹著空間尺度下的生活之美，逐漸受到高端人士的追捧。
更值得一提的是，已經(jīng)或者即將入市的這些大平層項目，多處在高端需求旺盛的中心城區(qū)、強鎮(zhèn)街和重點區(qū)域，占據(jù)著不可復制的稀缺資源，適合為購買力強勁的高端人士，打造與他們身份地位匹配的舒適性豪宅。
/ 大平層項目推介 /
保利·時區(qū)效果圖
保利·時區(qū)
開發(fā)商：東莞國鐵保利實業(yè)發(fā)展有限公司
地段：虎門站旁
大平層產(chǎn)品：建筑面積約195平方米
保利·時區(qū)位于虎門站，總占地約19.9萬平方米，總建筑面積約105萬平方米，項目分四期開發(fā)，涵蓋寫字樓、酒店、住宅、商業(yè)等各類業(yè)態(tài)形式。
據(jù)了解，保利·時區(qū)，是保利全國首座時區(qū)系產(chǎn)品?；㈤T站于2011年建成通車，為連接廣州、深圳、香港的重要路網(wǎng)的樞紐站。如今，單條高鐵軌道的虎門站，已發(fā)展成集高鐵、地鐵、城軌三軌于一體的樞紐中心。但是，隨著客流的不斷攀升，原設計容量已經(jīng)遠遠不能滿足現(xiàn)客流量運行，虎門站，擴容升級，迫在眉睫。2018年，央企保利聯(lián)手國鐵，與東莞市政府簽訂框架協(xié)議，對虎門站進行擴容改造，保利虎門站TOD項目——保利·時區(qū)，應運而生。建成后，虎門站TOD項目將打造成為東莞新地標，灣區(qū)新門戶，有望比肩廣州南、深圳北、香港西九龍，成為大灣區(qū)重要TOD綜合經(jīng)濟體。
萬科·臻山悅
開發(fā)商：東莞市中萬信遠房地產(chǎn)有限公司
地段：厚街鎮(zhèn)飛翔路厚街文化公園對面
大平層產(chǎn)品：建筑面積約180-210平方米
萬科·瑧山悅地處厚街中心區(qū)，步行約1.5公里即可到達萬達廣場與地鐵寮廈站，約3公里處有厚街鎮(zhèn)政務中心，同時周邊還有福神崗公園、文化公園、體育公園等，生活配套完善
項目總占地約10萬平方米，總建筑面積約25萬平方米，容積率2.4，綠化25%。主力戶型為建筑面積約180-210平方米瑧系洋房和建筑面積約400-430平方米品質(zhì)家墅。周邊文化公園、福神崗公園、龍閣山公園環(huán)繞。
碧桂園·云悅半山效果圖
碧桂園·云悅半山
開發(fā)商：東莞富安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地段：長安鎮(zhèn)梅園路地王廣場旁
大平層產(chǎn)品：建筑面積約195-276平方米
碧桂園·云悅半山位于長安鎮(zhèn)中心區(qū)位，占地2.3萬平方米，總建筑面積5.5萬平方米，將規(guī)劃打造兩梯兩戶大平層產(chǎn)品，面積約195-276平方米標桿豪宅，禮獻給長安圈層人士。
項目樓下就是公園，約550米到達地王廣場、約1公里到天虹廣場，出門就是商圈，暢享長安繁華生活。項目3公里范圍內(nèi)擁6公園4水庫，風景勝地環(huán)伺；約1.5公里范圍內(nèi)教育資源豐富，有長安錦繡幼兒園、城市花園幼兒園、成才幼兒園等，小區(qū)配套有6班幼兒園。
深業(yè)·松湖云誠花園效果圖
深業(yè)·松湖云誠花園
開發(fā)商：東莞深業(yè)松山湖置業(yè)有限公司
地段：松山湖大學路與環(huán)湖路交會處西南側(cè)
大平層產(chǎn)品：建筑面積約190平方米
深業(yè)·松湖云誠花園位于松山湖核心區(qū)域，緊鄰珠三角環(huán)線（莞深）高速，與松山湖中心小學僅一路之隔。項目占地面積約5萬平方米，總建筑面積約17萬平方米，容積率2.5，規(guī)劃由12棟住宅樓、1棟幼兒園及部分商業(yè)裙樓組成，住宅合計約800多套。
項目產(chǎn)品以大戶型為主，戶型建筑面積分別有95、119、143、190、230平方米，其中建筑面積190平方米大平層戶型占比較大，建筑面積230平方米為復式戶型。
中?！に珊终Z效果圖
中?！に珊终Z
開發(fā)商：東莞市中海嘉鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地段：松山湖大學路與湖岸路交會處東南側(cè)
大平層產(chǎn)品：建筑面積約170、175平方米
中?！に珊终Z是融合了中海40年全球工科及豪宅打造經(jīng)驗，作為中海首入松山湖中心，以高標準打造的全球標桿作品。項目西側(cè)為規(guī)劃科研設計用地、松山湖風景區(qū)；北側(cè)緊鄰松山湖中心小學；東側(cè)為莞深高速、香蜜松湖小區(qū)；南側(cè)為規(guī)劃綠地、商業(yè)用地、科研設計用地。共規(guī)劃5棟高層及8棟小高層，坐北朝南，采用符合國際美學理念的現(xiàn)代時尚風格，比肩紐約ONE 57建筑靈韻，打造國際級玻璃幕墻高端住宅立面。
項目園林方面也是非常有亮點的，外部環(huán)境得上天眷顧，生態(tài)資源環(huán)繞，有珍貴稀缺的松湖大境，內(nèi)主張返璞歸真、輕松自然的腔調(diào)，營造一庭詩意情懷與滿園靜謐湖居。社區(qū)聯(lián)合華為link匠筑全球5G智慧社區(qū)，在安防、通行、健康各個維度增加智能化系統(tǒng)。
文字：馮文彥
攝影：馮文彥、受訪者供圖
編輯：王寶光
本文來自【東莞時間網(wǎng)-i東莞】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平臺提供信息發(fā)布及傳播服務。
ID：jrtt
本文為作者獨立觀點，不代表鳥哥筆記立場，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
《鳥哥筆記版權及免責申明》 如對文章、圖片、字體等版權有疑問，請點擊 反饋舉報
上一篇
我們致力于提供一個高質(zhì)量內(nèi)容的交流平臺。為落實國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室“依法管網(wǎng)、依法辦網(wǎng)、依法上網(wǎng)”的要求，為完善跟帖評論自律管理，為了保護用戶創(chuàng)造的內(nèi)容、維護開放、真實、專業(yè)的平臺氛圍，我們團隊將依據(jù)本公約中的條款對注冊用戶和發(fā)布在本平臺的內(nèi)容進行管理。平臺鼓勵用戶創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質(zhì)內(nèi)容，同時也將采取必要措施管理違法、侵權或有其他不良影響的網(wǎng)絡信息。
一、根據(jù)《網(wǎng)絡信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國未成年人保護法》等法律法規(guī)，對以下違法、不良信息或存在危害的行為進行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息，主要表現(xiàn)為：
1)反對憲法所確定的基本原則；
2)危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統(tǒng)一，損害國家榮譽和利益；
3)侮辱、濫用英烈形象，歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神，以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽、榮譽；
4)宣揚恐怖主義、極端主義或者煽動實施恐怖活動、極端主義活動；
5)煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結；
6)破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信；
7)散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定；
8)宣揚淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動非法集會、結社、游行、示威、聚眾擾亂社會秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽、隱私和其他合法權益；
11)通過網(wǎng)絡以文字、圖片、音視頻等形式，對未成年人實施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進行網(wǎng)絡欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容；
2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實，損害他人名譽；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對他人或其行為進行揭露或描述，以此來激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對方對自己的言論作出回應，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對方難堪；
6)謾罵：以不文明的語言對他人進行負面評價；
7)歧視：煽動人群歧視、地域歧視等，針對他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容，或進行相關行為。主要表現(xiàn)為：
1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個帳號多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個廣告帳號互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當曝光；
6)購買或出售帳號之間虛假地互動，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營銷內(nèi)容，如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進行惡意營銷；
8)使用特殊符號、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗的細節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實性錯誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機構或個人存在關聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治?。?br /> 2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風水等問題進行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導用戶；
2)內(nèi)容與標題之間存在嚴重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標題，內(nèi)容與標題嚴重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導未成年人應援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當評述自然災害、重大事故等災難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將依據(jù)相關用戶違規(guī)情節(jié)嚴重程度，對帳號進行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺管理經(jīng)驗的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權歸屬本網(wǎng)站所有)