很可惜 T 。T 您現在還不是作者身份，不能自主發(fā)稿哦～
如有投稿需求，請把文章發(fā)送到郵箱tougao@appcpx.com，一經錄用會有專人和您聯系
咨詢如何成為春羽作者請聯系：鳥哥筆記小羽毛（ngbjxym）
專門說地產的推文，其實沒隔幾期，就有文案留言說，是不是地產走丟了。
說明什么，說明包郵的公號里，潛泳著不少還在做地產的文案。他們一天不見或者幾天不見，下筆就無神了。
就像「風聽雨」一樣，在這個行當趴多年了，換一個地方也還是這個地方。這不，大公司終于耐不下去了，看不得他們?yōu)榍蠓€(wěn)不創(chuàng)新。為了自己還能再折騰一下，加盟了另一間創(chuàng)意熱店曲高廣告。
這幾個就是他們新店出的活，他不無自豪地簡介：全部0成本，靠素材和自己拍，自己演，自己剪。
看得出來，新店接的項目不年輕了。應該是甲方還有單位沒賣完，或者有封藏的再推，不會再有更多的余錢請大廣告人了。
而風聽雨這種從大廣告里出來的，對這種尾盤有相當的心得，知道甲方想要一種什么調性，也知道現下時尚的玩法怎么表達。要錢少或者不要錢，就把甲方計劃內計劃外的事都做了，甲方樂得有這樣的廣告配合一下，風聽雨也感激甲方能給新店上道的機會。
在文案看來，這幾個里面還是有點細節(jié)的。比如擬人，比如換位，比如需求缺口。這些，在大公司首推的時候，是不屑于這么接地氣的，因為那時候甲方會害怕說這些拉低項目氣場，但現如今，說什么都值得嘗試一下了。
還在做地產的文案，可能會開始理解這些。尤其是也到了風聽雨這種初初自立門戶階段的，一是說明大公司的大文案，你們自己都做過，但現在證明你們并不認可；二是說明一旦你可以正式上場了，你的寫法雖然也在框架內，但逾矩的個性已是大不同，因為現在的你們相信，只有這樣寫才有可能觸達受眾，引發(fā)邏輯上說得通的銷售效應。
其實這個時候，甲方能不能賣，能賣多少，指標壓力應該沒那么具體了，所以對廣告的表現能帶來什么，不會像開盤時那樣逐字扣了，所以呢，廣告能從朋友圈的渠道出去，也是在證明一下大盤綿延到現在的存在，新媒體的費用還是可以支出一下的。
風聽雨做了這么多年，情懷還是滿滿地在地產上，片子里那些裝飾上的用心，那些不同配音的轉換，那些不同物象的訴求，等等，都是這背后希望有效果的良苦用心。
風聽雨說：一個樓盤最大的營銷難題，從來不是行業(yè)下不下行，不在產品好不好，也不在市場買不買，也不在政策好不好，而在甲方決策層和策劃的認知上。
他說，大假結束，談談當下地產下行廣告公司的生存。長期以來，大部分地產企業(yè)對廣告公司是以才華為基礎，看平面的美感，文案是否大氣上檔次，或者只是單純是否走心，是否符合營銷總監(jiān)或者更大領導的審美。
在這種關系之下，廣告公司的內卷開始了，追求項目的高度，調性等等。以致于甲方營銷人，代理營銷人，廣告策劃人都以廣告好不好看為評判標準，以研究領導的思考習慣為業(yè)務重點，作為一個扎根行業(yè)17年，也做了一些案例的倔犟廣告人，非常不適應各種以當廣告狗為價值觀的行業(yè)環(huán)境，所以我選擇了一家小公司堅持做個專業(yè)的能解決問題的廣告人。
在這個時代，也許只有小公司才有機會做強，也許只有小公司才會用更多的精力去做深度服務。所以，我們不到20人的團隊，會做一些其他地產廣告公司不屑做或者做不到的領域。
1、賣法咨詢：從核心原理出發(fā)，幫助因為過去高周轉時代，營銷體系和營銷力不足的甲方完善符合當下營銷系統建設，我們叫做賣法咨詢，真實有效幫助項目提高營銷效率
2、故事營銷：當下的消費者，不再愿意聽直接的道理和說服，他們只會被故事打動，我們不叫走心，我們叫故事營銷，為項目講好故事，從他需要到他愛上。平面和短視頻都是故事。當然，如果你覺得短視頻的預算不足，我們也有專門負責故事營銷的解決方案，最近我們做的白云湖的三個短視頻都是自拍自演自剪，每個視頻從創(chuàng)作劇本到成品只需要一天，而且?guī)缀鯖]有什么看不見的成本，如果你稍微懂點營銷，都會認知到這些內容的價值
3、生活方式：改善時代，市場消費者對任何一個樓盤的購買，都是為了改善自己在這個社會組織的關系，任何一個樓盤也從來不是簡單的販賣價值點，而是販賣生活方式，所以一個樓盤的品牌，是要建立不一樣的生活方式。讓顧客對樓盤產生不得不買的消費行為，從A到B的驅動能力決定了廣告公司的專業(yè)能力，這是我們的核心業(yè)務
在地產下行時代，我們堅持做正確的事。
他還說，一個廣告人，身體主要住著兩個人
一個思維嚴密，能解決問題，同時專業(yè)系統閉環(huán)的策劃人。
一個才華橫溢，擅長置入觀念，煽動人心的故事創(chuàng)意人。
這兩個人，每天都在身體里打架，吵鬧，爭執(zhí)，互相不妥協。
直到這場長期的戰(zhàn)爭后來變成了合作，從此這兩個人相親相愛，合作無間成為一個體系，從此他邏輯清晰又思維跳脫，既能洞察機會又能挑動情緒。
這兩個人在相互的戰(zhàn)爭和學習中，一個變成了多目怪+千里眼，多維多面去看事物，區(qū)分本質、現象、觀念和事實。還會推算過去和未來，看清事物的來龍去脈。
一個變成千面狐+情緒控，懂得幻化各種角色，操控情緒和欲望。
最后修煉出道，入世證道。
你看，在大公司待過的文案，就比較會說畫面內的事，也會兼顧畫面外的事，不會硬寫賣點，會把買點藏在人趣里寫。
至于這樣的人是不是要這樣來體驗，或者發(fā)布出去的渠道，是不是能夠篩到這樣的人，但至少在甲方的策劃這里，所設計的賣點被放大和活化，所設想的場景被植入被演繹，已經是平面上的亮眼了，起碼甲方的展示欲過關了。
另一組也是，不管你在哪里，都希望你再回來，也不管你的下一代長成咋樣，還希望我們一起在這里守望。這作為情懷的抒發(fā)當然可以，甲方過去打過并證明有過的「老帶新」也成功過，所以當然希望能擴面，也起碼告訴市場我這里適合這樣的生活。至于是不是能有這樣數量的來抱團，其驅動力是不是還有更多的細分，其渠道是不是還有更針對的鎖定，就是考驗風聽雨們的再深度洞察了。
風聽雨加入的熱店也出臺了，名字也決定了數量。
但他有一好，很會指導美術或叫平面導演，在小小的方寸之地，讓主題突出，讓主次呼應。
而且，他在吳老師家也觸類旁通到一些關竅，知道如何擊中一些甲方的面門。
所以，他必須帶領團隊，告訴甲方他的大不同。至于是不是能一蹴而就，至于是不是新瓶里還是舊香，至于是不是虛晃幾槍后自己也是圖窮匕現，起碼也要做一爿呼風喚雨的天空吧。
本文為作者獨立觀點，不代表鳥哥筆記立場，未經允許不得轉載。
《鳥哥筆記版權及免責申明》 如對文章、圖片、字體等版權有疑問，請點擊 反饋舉報
我們致力于提供一個高質量內容的交流平臺。為落實國家互聯網信息辦公室“依法管網、依法辦網、依法上網”的要求，為完善跟帖評論自律管理，為了保護用戶創(chuàng)造的內容、維護開放、真實、專業(yè)的平臺氛圍，我們團隊將依據本公約中的條款對注冊用戶和發(fā)布在本平臺的內容進行管理。平臺鼓勵用戶創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質內容，同時也將采取必要措施管理違法、侵權或有其他不良影響的網絡信息。
一、根據《網絡信息內容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國未成年人保護法》等法律法規(guī)，對以下違法、不良信息或存在危害的行為進行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息，主要表現為：
1)反對憲法所確定的基本原則；
2)危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統一，損害國家榮譽和利益；
3)侮辱、濫用英烈形象，歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神，以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽、榮譽；
4)宣揚恐怖主義、極端主義或者煽動實施恐怖活動、極端主義活動；
5)煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結；
6)破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信；
7)散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定；
8)宣揚淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動非法集會、結社、游行、示威、聚眾擾亂社會秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽、隱私和其他合法權益；
11)通過網絡以文字、圖片、音視頻等形式，對未成年人實施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進行網絡欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內容；
2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻內容的信息或行為。主要表現為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實，損害他人名譽；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對他人或其行為進行揭露或描述，以此來激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對方對自己的言論作出回應，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對方難堪；
6)謾罵：以不文明的語言對他人進行負面評價；
7)歧視：煽動人群歧視、地域歧視等，針對他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗、擾亂本網站秩序的內容，或進行相關行為。主要表現為：
1)多次發(fā)布包含售賣產品、提供服務、宣傳推廣內容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個帳號多次發(fā)布包含垃圾廣告的內容；
3)多個廣告帳號互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉網站等，誘騙用戶點擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產品、品牌等內容獲取搜索引擎中的不正當曝光；
6)購買或出售帳號之間虛假地互動，發(fā)布干擾網站秩序的推廣內容及相關交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營銷內容，如通過偽造經歷、冒充他人等方式進行惡意營銷；
8)使用特殊符號、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內容審核的廣告內容。
4. 色情低俗信息，主要表現為：
1)包含自己或他人性經驗的細節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產生性聯想；
5)展現血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚低俗、庸俗、媚俗內容。
5. 不實信息，主要表現為：
1)可能存在事實性錯誤或者造謠等內容；
2)存在事實夸大、偽造虛假經歷等誤導他人的內容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機構或個人存在關聯。
6. 傳播封建迷信，主要表現為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治??；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風水等問題進行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標題黨，主要表現為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現手法等行為來誘導用戶；
2)內容與標題之間存在嚴重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標題，內容與標題嚴重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現為：
1)誘導未成年人應援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網絡水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內容，主要表現為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當評述自然災害、重大事故等災難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網絡生態(tài)造成不良影響的其他內容。
二、違規(guī)處罰
本網站通過主動發(fā)現和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內容質量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當一個用戶發(fā)布違規(guī)內容時，本網站將依據相關用戶違規(guī)情節(jié)嚴重程度，對帳號進行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內容時，本網站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺管理經驗的不斷豐富，本網站出于維護本網站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網站用戶對本網站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網站進行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權歸屬本網站所有)