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新媒體已經(jīng)全面超越了傳統(tǒng)的媒體，營(yíng)銷傳播的主戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)從傳統(tǒng)的媒介轉(zhuǎn)移到了新媒體這個(gè)賽道，這幾年數(shù)字化轉(zhuǎn)型的速度已經(jīng)驗(yàn)證了這個(gè)結(jié)論，尤其是當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，不同于快銷產(chǎn)品，由于是長(zhǎng)周期性高價(jià)值產(chǎn)品，由于是長(zhǎng)周期性高價(jià)值產(chǎn)品，其復(fù)雜性你只能跟上當(dāng)下的節(jié)奏，時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)的消費(fèi)引導(dǎo)傾向，才能不斷的提升客戶的體驗(yàn)，讓客戶心甘情愿的到訪和買單。
早在2018年的時(shí)候就有數(shù)據(jù)得到一個(gè)結(jié)論。新媒體已經(jīng)全面超越了傳統(tǒng)的媒體，營(yíng)銷傳播的主戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)從傳統(tǒng)的媒介轉(zhuǎn)移到了新媒體這個(gè)賽道，這幾年數(shù)字化轉(zhuǎn)型的速度已經(jīng)驗(yàn)證了這個(gè)結(jié)論，尤其是當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，不同于快銷產(chǎn)品，由于是長(zhǎng)周期性高價(jià)值產(chǎn)品，由于是長(zhǎng)周期性高價(jià)值產(chǎn)品，其復(fù)雜性你只能跟上當(dāng)下的節(jié)奏，時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)的消費(fèi)引導(dǎo)傾向，才能不斷的提升客戶的體驗(yàn)，讓客戶心甘情愿的到訪和買單。
試探新媒體是什么？是幫助項(xiàng)目打通在推廣端信息流廣告的全鏈條的閉環(huán)效果營(yíng)銷；是以有成功經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)達(dá)人講師幫助項(xiàng)目通過訓(xùn)練營(yíng)的方式實(shí)現(xiàn)，抖音矩陣號(hào)的旗號(hào)和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目直播間的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，從而幫助項(xiàng)目從商域到公域再到私域，線下轉(zhuǎn)化的數(shù)字化的轉(zhuǎn)型。
以前的客戶，都是抬頭看戶外大牌看街邊廣告，現(xiàn)在大部分的時(shí)間都花在手機(jī)上的低頭族，這個(gè)時(shí)候你得抓住一個(gè)定律，有人的地方才會(huì)有市場(chǎng)。但是你想成功的推廣和引流，肯定不是你把傳統(tǒng)的街邊廣告和戶外大牌廣告從傳統(tǒng)的渠道換到新媒體短視頻這個(gè)賽道那么簡(jiǎn)單的，要基于大數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)覆蓋傳播，短視頻有它自己的一套底層邏輯，從流量的大平臺(tái)入手，先從引流到裂變，最后才是成交和回流，都要有獨(dú)特又能抓人眼球的方法抓住。
舉個(gè)案例，在郊區(qū)不太理想位置的樓盤，為了達(dá)到成交簽渠道分銷，簽了之后，經(jīng)紀(jì)人根本就不帶看，這個(gè)項(xiàng)目也不能等死，進(jìn)場(chǎng)后營(yíng)銷只能依靠新媒體營(yíng)銷，通過新媒體營(yíng)銷2萬塊錢的推廣費(fèi)下去，來了20多批客戶賣了三套房子，還省了好幾萬的渠道傭金，為這個(gè)區(qū)域也做了宣傳，打開了營(yíng)銷的局面，從話題的策劃創(chuàng)意內(nèi)容素材的制作，再到優(yōu)化圖投放，還有線下sop鏈接的設(shè)計(jì)整個(gè)閉環(huán)做下來，其實(shí)能夠發(fā)現(xiàn)新媒體營(yíng)銷的明顯效果。
再舉個(gè)例子，郊區(qū)有個(gè)半年也賣不動(dòng)一套的低密別墅，結(jié)果過年前做自媒體營(yíng)銷賣了三套？當(dāng)時(shí)以話題策劃“有錢人的幸福，你想象不到”達(dá)人集中推廣，幾十萬的播放量，這個(gè)樓盤引發(fā)關(guān)注，再加上現(xiàn)場(chǎng)做階段性促銷活動(dòng)，其實(shí)花費(fèi)只有幾萬多塊這個(gè)項(xiàng)目就破冰了；
第三個(gè)案例，自從新媒體號(hào)運(yùn)營(yíng)逐漸被大家接納認(rèn)可，很多開發(fā)商會(huì)把新媒體寄希望于做抖音號(hào)，但是效果大部分并不容易，有些營(yíng)銷總就包給一家廣告公司，刷刷數(shù)據(jù)，能夠向上交差，但是營(yíng)銷業(yè)績(jī)是最終考核標(biāo)準(zhǔn)，沒有業(yè)績(jī)付出也只能是徒勞，實(shí)際上這些都很難取得效果。
越來越多的企業(yè)與樓盤營(yíng)銷策劃者會(huì)將傳播預(yù)算的大頭投入新媒體運(yùn)營(yíng)，私域的運(yùn)營(yíng)也很重要，充分運(yùn)用好讓用戶主動(dòng)傳播，讓業(yè)主為項(xiàng)目宣傳，營(yíng)銷重中之重是營(yíng)銷者即傳播者即營(yíng)銷者。創(chuàng)意只是開始，當(dāng)項(xiàng)目的所有人都成為傳播鏈上的一份子，人人都成為傳播中心那項(xiàng)目也將不愁賣不動(dòng)了，新媒體營(yíng)銷的有效擴(kuò)散是現(xiàn)在房地產(chǎn)營(yíng)銷的的重要突破口。
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一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī)，對(duì)以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息，主要表現(xiàn)為：
1)反對(duì)憲法所確定的基本原則；
2)危害國(guó)家安全，泄露國(guó)家秘密，顛覆國(guó)家政權(quán)，破壞國(guó)家統(tǒng)一，損害國(guó)家榮譽(yù)和利益；
3)侮辱、濫用英烈形象，歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神，以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)；
4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動(dòng)實(shí)施恐怖活動(dòng)、極端主義活動(dòng)；
5)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)；
6)破壞國(guó)家宗教政策，宣揚(yáng)邪教和封建迷信；
7)散布謠言，擾亂社會(huì)秩序，破壞社會(huì)穩(wěn)定；
8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益；
11)通過網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式，對(duì)未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容；
2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動(dòng)成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實(shí)，損害他人名譽(yù)；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述，以此來激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng)，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對(duì)方難堪；
6)謾罵：以不文明的語言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià)；
7)歧視：煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等，針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容，或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為：
1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光；
6)購(gòu)買或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng)，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷內(nèi)容，如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷；
8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實(shí)信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治??；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對(duì)具體風(fēng)水等問題進(jìn)行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運(yùn)勢(shì)，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
5)通過「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào)，或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)