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據(jù)中原好房子網(wǎng)絡(luò)科技有限公司CEO倪曉波介紹，好房子是以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為核心，用移動(dòng)社交群體思維，搭建為用戶選房、買房、買房配套服務(wù)提供高效、方便、專業(yè)的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)一站式服務(wù)平臺(tái)。而此次發(fā)布會(huì)上，賴國強(qiáng)也坦言，目前好房子專注于一手房的代理，往后再根據(jù)不同的城市以及好房子的發(fā)展情況來決定是否要做二手房。
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)“3！2！1！開始?。 ?，主持人一聲令下，中原集團(tuán)及好房子的各位高管們紛紛舉起手中熒光筆，屏幕上的紅色“公雞圖”瞬間被綠色的熒光所照耀。這是1月16日下午，深圳華僑城創(chuàng)意館內(nèi)上演的象征著中原與O2O牽手的“中介老大哥忘年婚禮典禮”現(xiàn)場(chǎng)。
中原集團(tuán)主席兼總裁施永青當(dāng)場(chǎng)宣布，中原集團(tuán)正式推出線上O2O平臺(tái)——中原好房子。
據(jù)施永青介紹，好房子自試點(diǎn)四個(gè)月以來已經(jīng)在13個(gè)城市落地，包括北京、重慶、成都、長沙、杭州、南京、長春、大連、東莞、惠州、無錫、廈門以及珠海等城市。
施永青站臺(tái)好房子
中原好房子究竟是一個(gè)什么樣的平臺(tái)？據(jù)中原好房子網(wǎng)絡(luò)科技有限公司CEO倪曉波介紹，好房子是以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為核心，用移動(dòng)社交群體思維，搭建為用戶選房、買房、買房配套服務(wù)提供高效、方便、專業(yè)的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)一站式服務(wù)平臺(tái)。
簡言之，就是中原在借助重慶圈圈網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，結(jié)合中原線下已有的客戶資源而整合成的一個(gè)房產(chǎn)代理平臺(tái)。
據(jù)了解，好房子服務(wù)過11個(gè)項(xiàng)目的專場(chǎng)活動(dòng)，吸引注冊(cè)參與的經(jīng)紀(jì)人7495名，通過線上裂變式傳播，實(shí)現(xiàn)25684個(gè)線上預(yù)約，40104個(gè)線下報(bào)備，轉(zhuǎn)化到訪19335人，篩選意向客戶3283人，成交591套，銷售金額8.4億元。
事實(shí)上，去年10月份，中原集團(tuán)就曾對(duì)外宣布要打造一個(gè)屬于中原自己的O2O平臺(tái)，彼時(shí)中原地產(chǎn)中國大陸區(qū)總裁賴國強(qiáng)在集團(tuán)2015年業(yè)績發(fā)布會(huì)上就表示，通過好房子的案場(chǎng)，項(xiàng)目的成交多了10倍。
據(jù)其預(yù)計(jì)，2016年好房子將會(huì)在中原國內(nèi)的33個(gè)城市全面鋪開。
“其實(shí)早在去年8月份，我們就已經(jīng)在重慶開始試點(diǎn)了，重慶公司是第一個(gè)試點(diǎn)?！蹦邥圆ㄈ缡钦f。
而此次發(fā)布會(huì)上，賴國強(qiáng)也坦言，目前好房子專注于一手房的代理，往后再根據(jù)不同的城市以及好房子的發(fā)展情況來決定是否要做二手房。
據(jù)了解，好房子已經(jīng)得到保利、和記黃埔、世茂、萬科、萬達(dá)等合作方的認(rèn)可，并達(dá)成長期合作意愿。
中原戰(zhàn)爭的“武器”
眾所周知，中原和鏈家在2015年拉開了爭奪“中介代理老大”的戰(zhàn)爭序幕。
在鏈家通過合作并購的方式把門店開至全國各地，并大力推進(jìn)O2O、房地產(chǎn)金融等平臺(tái)的時(shí)候，退休四年的施永青作為中原集團(tuán)的創(chuàng)始人宣布重返公司擔(dān)任主席兼總裁之職。
業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，這一次的好房子會(huì)不會(huì)是中原用來抗衡鏈家的“武器”之一？
但這一猜測(cè)被中原地產(chǎn)中國大陸區(qū)主席黎明楷所否認(rèn)，其向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，中原一直有在做O2O，只是宣傳力度不強(qiáng)，所以很少人知道?！暗衲觊_始會(huì)加強(qiáng)宣傳，而且這個(gè)跟鏈家沒有什么關(guān)系?！?/p>
不過，此前的1月7日施永青在接受媒體采訪時(shí)就曾坦誠表示，承認(rèn)目前鏈家在電商方面的優(yōu)勢(shì)以及自身的不足，“我們起步是晚了，這個(gè)我承認(rèn)，承認(rèn)有差距才會(huì)進(jìn)步”。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱此前資料，自2015年以來，鏈家先后合并成都伊誠、上海德祐、深圳中聯(lián)、北京易家地產(chǎn)、高策機(jī)構(gòu)、杭州盛世管家、重慶大業(yè)興、濟(jì)南孚瑞不動(dòng)產(chǎn)、廣州滿堂紅、大連好旺角等10家公司，完成了二手房、新房的全國戰(zhàn)略布局。
截至2015年11月16日，鏈家門店已經(jīng)達(dá)到5000多家，經(jīng)紀(jì)人有8萬多名；而此時(shí)中原在內(nèi)地門店量只有1600家。
與布局一二線城市的鏈家不同，中原好房子首先重點(diǎn)布局二三線城市，所以這頗有一番以彼之短補(bǔ)己之長的意味。
倪曉波在發(fā)布會(huì)上透露，由于二三線庫存量較大，技術(shù)容易落地，故而選擇在二三線城市試點(diǎn)，一線城市暫時(shí)不會(huì)考慮推進(jìn)。
然而對(duì)于剛剛起步的好房子平臺(tái)，中原的期待值很高。但無論是門店規(guī)模，還是銷售業(yè)績、線上運(yùn)營，中原面臨的挑戰(zhàn)也不小。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料，1月4日，中原地產(chǎn)公布其在中國大陸2015年銷售金額，共計(jì)7259億人民幣，共促成49.5萬筆交易。此外，目前中原在內(nèi)地已布局全國34個(gè)城市，門店約有1600家。
而鏈家目前在內(nèi)地?fù)碛谐^5000家的門店，覆蓋24個(gè)城市，其2017年的目標(biāo)是達(dá)到1萬億元的銷售額。
在線上運(yùn)營上方面，鏈家似乎也占據(jù)了一定的優(yōu)勢(shì)，數(shù)據(jù)顯示，鏈家網(wǎng)目前對(duì)二手房成交量引流達(dá)70%，日均后臺(tái)系統(tǒng)訪問請(qǐng)求近2000萬次，每天鏈家平臺(tái)上約有25000名新增客戶。
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8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽(yù)、隱私和其他合法權(quán)益；
11)通過網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式，對(duì)未成年人實(shí)施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
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2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
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3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述，以此來激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng)，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對(duì)方難堪；
6)謾罵：以不文明的語言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià)；
7)歧視：煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等，針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
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1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光；
6)購買或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng)，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營銷內(nèi)容，如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營銷；
8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實(shí)信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治??；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對(duì)具體風(fēng)水等問題進(jìn)行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運(yùn)勢(shì)，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
5)通過「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào)，或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
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