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孵化”顧名思義就是初創(chuàng)項目養(yǎng)成。大部分孵化器都留有部分財政補貼或融資資金，作為創(chuàng)客項目的孵化基金。
2019年，距離國內(nèi)第一家孵化器登陸新三板已經(jīng)過去近4年，這些創(chuàng)業(yè)孵化器在掛牌之后的業(yè)績表現(xiàn)可謂也是冰火兩重天。這其中最賺錢的和最不賺錢的孵化器之間的營收足足差了100倍。而且過半的孵化器都是在靠巨額政府補貼輸血。
另一個現(xiàn)實也很慘烈，那就是超過六成的孵化器營收不足3000萬元，扣除政府補助等非凈利潤不足500萬元。而有的創(chuàng)業(yè)企業(yè)連房租都交不起甚至跑路，導(dǎo)致租客、孵化器、物業(yè)方，都在一種微妙的狀態(tài)下互相耗著。
一、孵化器的核心價值
孵化器的運作就是通過創(chuàng)新資源和手段，不斷激發(fā)項目的內(nèi)生活力，產(chǎn)生裂變效力，通過對產(chǎn)業(yè)鏈上下游的深挖，擴展客戶群體的外延，形成價值鏈條的完整閉環(huán)。打造“創(chuàng)業(yè)苗圃—孵化器—加速器—科技園”的完整的孵化鏈條，形成完整的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)，發(fā)揮協(xié)同的作用，保持了項目內(nèi)長期發(fā)展的良性循環(huán)。內(nèi)生+共生=生生不息。
二、孵化器的運作邏輯
由于產(chǎn)業(yè)和商業(yè)在客戶上有明顯的區(qū)別，產(chǎn)業(yè)客戶具有投資決策周期長和復(fù)購幾率低的特質(zhì)，產(chǎn)業(yè)客戶在市場上是相對靜止的資源，招商完成增量任務(wù)后就較少流動，而產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)本身又有回報周期長的特點，如何在招商增量階段就做好客戶結(jié)構(gòu)性的優(yōu)化，并且要對存量客戶進行價值挖掘，讓資源有效流動就是運營工作需要考慮的邏輯基礎(chǔ)。
三、孵化器工作思路
關(guān)注產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟周期，科技發(fā)展和技術(shù)轉(zhuǎn)化全流程，結(jié)合不同企業(yè)不同發(fā)展周期的需求，搭建產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系與平臺，實現(xiàn)業(yè)務(wù)閉環(huán)與項目增值收益。量化指標：租值、滿租率、申報通過率、獎補金額、服務(wù)企業(yè)數(shù)、服務(wù)客單價、服務(wù)（非租金）收入占比。
四、孵化器的運作
1、明確運行主體（運營單位組織機構(gòu)、項目名稱）；
2、專業(yè)類孵化器：專業(yè)方向和定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)；
3、條件：對各級別場地、運營專業(yè)團隊、在孵企業(yè)、畢業(yè)企業(yè)、企業(yè)專利情況、種子基金及使用管理、公共服務(wù)設(shè)施及平臺等；
4、團隊建設(shè)：①價值觀、團隊精神；②制度性：工作目標、崗位分工、績效考評；③激勵機制：薪酬激勵、成長激勵、股權(quán)激勵、其他激勵；
5、組織結(jié)構(gòu)：按職能或項目組織結(jié)構(gòu)，做好基礎(chǔ)功能和外包服務(wù)設(shè)置和整合。服務(wù)功能包括行政事務(wù)服務(wù)、科技信息服務(wù)、中介咨詢服務(wù)、投融資服務(wù)、技術(shù)支撐服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)；
6、部門職能和崗位設(shè)置，常規(guī)在做新的孵化器項目團隊人員配置在4-5人，不同的項目會根據(jù)實際需要，對團隊能力有側(cè)重進行要求和培養(yǎng)。
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我們致力于提供一個高質(zhì)量內(nèi)容的交流平臺。為落實國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室“依法管網(wǎng)、依法辦網(wǎng)、依法上網(wǎng)”的要求，為完善跟帖評論自律管理，為了保護用戶創(chuàng)造的內(nèi)容、維護開放、真實、專業(yè)的平臺氛圍，我們團隊將依據(jù)本公約中的條款對注冊用戶和發(fā)布在本平臺的內(nèi)容進行管理。平臺鼓勵用戶創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質(zhì)內(nèi)容，同時也將采取必要措施管理違法、侵權(quán)或有其他不良影響的網(wǎng)絡(luò)信息。
一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國未成年人保護法》等法律法規(guī)，對以下違法、不良信息或存在危害的行為進行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息，主要表現(xiàn)為：
1)反對憲法所確定的基本原則；
2)危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一，損害國家榮譽和利益；
3)侮辱、濫用英烈形象，歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神，以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽、榮譽；
4)宣揚恐怖主義、極端主義或者煽動實施恐怖活動、極端主義活動；
5)煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結(jié)；
6)破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信；
7)散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定；
8)宣揚淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動非法集會、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽、隱私和其他合法權(quán)益；
11)通過網(wǎng)絡(luò)以文字、圖片、音視頻等形式，對未成年人實施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進行網(wǎng)絡(luò)欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容；
2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實，損害他人名譽；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對他人或其行為進行揭露或描述，以此來激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對方對自己的言論作出回應(yīng)，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對方難堪；
6)謾罵：以不文明的語言對他人進行負面評價；
7)歧視：煽動人群歧視、地域歧視等，針對他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容，或進行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為：
1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個帳號多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個廣告帳號互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當曝光；
6)購買或出售帳號之間虛假地互動，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營銷內(nèi)容，如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進行惡意營銷；
8)使用特殊符號、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗的細節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實性錯誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機構(gòu)或個人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治病；
2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風水等問題進行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標題之間存在嚴重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標題，內(nèi)容與標題嚴重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴重程度，對帳號進行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺管理經(jīng)驗的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進行反饋。
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