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聯(lián)系“鳥(niǎo)哥筆記小喬”
這些地產(chǎn)文案,值得好好看
2021-09-27 15:14:20


這幾年,好幾個(gè)途徑有統(tǒng)一傳言:楊海華不掌門(mén)攬勝了,說(shuō)是去做摩托車了。

那摩托車是哈雷。

沒(méi)想到就這幾天,有人就發(fā)上了這組平面和戶外。說(shuō)楊海華又技癢操刀了,而且言之鑿鑿百分百是他。

有人信錢(qián),有人什么都信一點(diǎn)

——信仰漸漸把人分

多年后的同學(xué)會(huì),她變成了潘金蓮

——時(shí)間漸漸把人分

為什么辦卡后,反而不運(yùn)動(dòng)了

——反思漸漸把人分

每次喝酒,絕不超過(guò)四斤

——自律漸漸把人分

曾經(jīng)特別愛(ài)里面,所以選外邊

——尺度漸漸把人分

反正大部分城里的,都看不到這塊牌子

——尺度漸漸把人分

好,城里好,城里真好

——尺度漸漸把人分

仔細(xì)看看這組廣告,很明顯,還是楊海華的「反甲方廣告風(fēng)」。

而且,楊海華百分之八十不會(huì)去案場(chǎng),他只需要聊聊問(wèn)題就可以了。

問(wèn)題嘛,肯定就是之前服務(wù)的紅鶴,可能做得太大家風(fēng)范了。導(dǎo)致該來(lái)的一直來(lái)得不夠,不該來(lái)的來(lái)的也不理想。

這便是點(diǎn)醒客群的問(wèn)題了。「人以群分」向來(lái)就是老楊的拿手好戲,他不是在定文案,他是在定策略,如何各個(gè)擊破。

既然甲方高層和老楊談出了痛點(diǎn),就說(shuō)明這個(gè)廣告的現(xiàn)狀,如果還是繼續(xù)由紅鶴或其它公司維系下去,那大面上的廣告訴求都一定正確,就是該來(lái)的人始終下不定決心,不該來(lái)的人也沒(méi)有覺(jué)得這里和那里有什么不同。

這就會(huì)導(dǎo)致甲方老大的兩難了,正確的廣告解決不了,精分的營(yíng)銷也乏善可陳,何去何從呢?——甲方是這個(gè)時(shí)候想起了楊海華的嗎?

老楊把所有的策略全化作了文案表達(dá),而且這也是全國(guó)性的、到了大盤(pán)平緩期就有的通病。

人群他分成了這幾類:

1,哪些買(mǎi)得起的客戶,住不成城里了;

2,哪些買(mǎi)得起的客戶,不想住城里了;

3,哪些買(mǎi)得起的客戶,不需要住城里了;

4,哪些人就是想要到城外了;

5,哪些人住過(guò)了城里,開(kāi)始想要住城外了;

幾輪細(xì)分,把中年客全身都做了CT。

行為他分成了這幾層:看前四圖,皆為大眾比較關(guān)注的話題:掙錢(qián),變美,減肥,戒酒,都能引發(fā)更多中年共鳴。其次是紅色主文案頗有意韻,前后兩句都有相反的意思在里面,有點(diǎn)故意反轉(zhuǎn)。最后就是下面的白色字,這可能才是老楊要敲擊的重點(diǎn)。反思、自律其實(shí)是號(hào)召大眾過(guò)來(lái)行動(dòng)。每組白字又形成了另一個(gè)聲量。還有就是中間的配圖,相信大家對(duì)中間的「雞」印象更深。

中原大地,老楊好像還少有涉足的吧,鄭州的廣告人會(huì)不會(huì)知道他的也少些,所以就奇了怪了,甲方是有何神通請(qǐng)出整日介拉風(fēng)的老楊的呢?難不成是李雪淞「紅鶴老大」搭了一把橋?老李做不出的表現(xiàn)老楊一定成。

只是江湖上一直話說(shuō)請(qǐng)老楊出山也就是三個(gè)月的活兒,而且甲方既然想好了用他,也會(huì)是備好了一年左右的馬料,來(lái)付這仨月的出場(chǎng)費(fèi)的。

這個(gè)甲方的老大,可能是也可能不是楊海華的粉,至多呢聽(tīng)說(shuō)過(guò),估計(jì)旁邊有人還是上了奏本,您這個(gè)困局,可能要試試這個(gè)人了。

其實(shí)用楊海華,一是可以從他那看似花哨的訴求點(diǎn)上,看到對(duì)人群生存和生活狀態(tài)的透視,哪群人和哪群人不適應(yīng)在一起了,哪些人和哪些人再見(jiàn)時(shí)恍如變種了,老楊點(diǎn)的是「油膩們和佛媛們」的痛;其次呢,由于老楊的介入,這個(gè)項(xiàng)目在本身九年了的名氣上,還會(huì)不逕而走,由圈內(nèi)卷至圈外,名聞華夏,這是多大的影響和廣告費(fèi),甲方老大都不用裝偷著樂(lè),不是么?朋友說(shuō)這組廣告甫一出街,就有業(yè)主反應(yīng)洶涌,要對(duì)號(hào)入潘金蓮的座,這不僅有可能讓老楊過(guò)來(lái)開(kāi)壇,還正好登高一呼,讓不是西門(mén)慶的西門(mén)大官人都過(guò)來(lái)趕場(chǎng)。

開(kāi)壇時(shí),老楊會(huì)告訴他們你們正是這樣的同類,還有好多找不著北的同類都該往這來(lái)。

再仔細(xì)看看,老楊在平面布設(shè)的局部上,早有故事線在伏筆,每行小話,都是策略的勾連,放在不同處的,都各是各的機(jī)心。

還有“樹(shù)比房高,影影綽綽”這個(gè)掃描二維碼的引導(dǎo),老楊還是會(huì)體會(huì)甲方心思的。

這幾年,看來(lái)老楊只是在哈雷上磨出了胯下的享受,還少看到他對(duì)哈雷中國(guó)的貢獻(xiàn),所以只要有人重金加誠(chéng)意請(qǐng),他還是可以下凡的。

但愿大江南北的地產(chǎn)佬,再讓老楊一發(fā)而不可收幾回。

-END-

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一、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律法規(guī),對(duì)以下違法、不良信息或存在危害的行為進(jìn)行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息,主要表現(xiàn)為:
    1)反對(duì)憲法所確定的基本原則;
    2)危害國(guó)家安全,泄露國(guó)家秘密,顛覆國(guó)家政權(quán),破壞國(guó)家統(tǒng)一,損害國(guó)家榮譽(yù)和利益;
    3)侮辱、濫用英烈形象,歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神,以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù);
    4)宣揚(yáng)恐怖主義、極端主義或者煽動(dòng)實(shí)施恐怖活動(dòng)、極端主義活動(dòng);
    5)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視,破壞民族團(tuán)結(jié);
    6)破壞國(guó)家宗教政策,宣揚(yáng)邪教和封建迷信;
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    8)宣揚(yáng)淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序;
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3. 發(fā)布垃圾廣告信息:以推廣曝光為目的,發(fā)布影響用戶體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容,或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為:
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    3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容;
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    6)購(gòu)買(mǎi)或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng),發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
    7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷內(nèi)容,如通過(guò)偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷;
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    3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容;
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    6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等;
    7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。


5. 不實(shí)信息,主要表現(xiàn)為:
    1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容;
    2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容;
    3)偽造身份、冒充他人,通過(guò)頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份,或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。


6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
    1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治?。?br />    2)求推薦算命看相大師;
    3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢;
    4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤(pán)、手相、面相、五行缺失,包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì),東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶;
    2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲;
    3)使用夸張標(biāo)題,內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。


8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
    1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
    4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
    5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
    1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的;
    2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的;
    3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的;
    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過(guò)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度,對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào),或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將加重處罰。


三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富,本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的,將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議,可以通過(guò)「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
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