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已交房產(chǎn)稅6年,我還想買房
2021-10-28 11:51:54

作者 | 謝中秀

編輯 | 饒霞飛


地產(chǎn)稅“狼來了”的消息再一次甚囂塵上。10月23日,新華社發(fā)布消息稱,相關(guān)會議決定,將在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。
 
而已被征稅的人們,和可能被征稅的人群呈現(xiàn)了完全不同的狀態(tài)——上海、重慶已被征收房產(chǎn)稅多年的有房人士泰然自若,而可能進**地產(chǎn)稅試點的城市準購房者則惴惴不安。
 
“2000年,我和先生在上海結(jié)婚,所以在上海擁有了我們的第一套房。當(dāng)時上海還沒進**地產(chǎn)稅的試點,所以這套房跟房產(chǎn)稅沒關(guān)系?!鄙虾5腁manda告訴燃財經(jīng)。
 
“后來2015年,因為孩子上學(xué)需要,我們又購入了一套學(xué)區(qū)房。此時上海已經(jīng)開始試點征收房產(chǎn)稅,而我家兩套房面積加起來在200平米左右,即使按照每個家庭成員60平米的免征額度,我們一家三口也多出了20平米。所以多出來的這部分面積需要按照房價,再乘以一定的稅率,繳納房產(chǎn)稅,每年交稅3197.58元?!盇manda繼續(xù)說道。
 
2011年,上海和重慶成為房產(chǎn)稅試點城市,先行進行向個人住宅征收房產(chǎn)稅的試點工作。根據(jù)上海房產(chǎn)稅征收規(guī)則,其征稅對象為在上海新購第二套及以上住房,且合計家庭住房面積超過60平米/人的家庭;以及在上海購房的非本市戶籍居民家庭。在稅率方面,標準稅率為0.6%,但價格低于上年度新房均價2倍的,稅率為0.4%。
 
“我不太知道我家稅率是多少。但是我們好像是按照5萬元/平米的房價交的,如果是這個價格,應(yīng)該是低于上海新房均價兩倍的,可能是0.4%吧。”Amanda表示。
 
對于Amanda來說,每年3000余元的房產(chǎn)稅并無“痛感”?!百I房時房產(chǎn)交易中心就會給你發(fā)繳納房產(chǎn)稅的通知。此后每年11月會發(fā)一次信息,12月自己上付費通網(wǎng)站繳稅就可以了?!盇manda介紹,“這個繳稅額并不會給我造成負擔(dān)。幾百萬元、上千萬元的購房款都付了。誰還在意這幾千元?而且要交房產(chǎn)稅的人,一般也不只一套房,另一套房大概率是出租的,那交出幾千元的房產(chǎn)稅有問題嗎?”
 
如今房地產(chǎn)稅新動作讓大眾憂心忡忡,但Amanda直言影響不大:“房產(chǎn)稅并不影響我繼續(xù)買房的想法。只不過上海限購,我們只能買兩套。但身邊也有多套房的朋友也擔(dān)心‘翻舊賬’,因為目前上海房產(chǎn)稅征收是不計2011年以前房屋的,就是說不管你在2011年前有多少套房屋、面積多少,都不會被征收房產(chǎn)稅。如果翻舊賬,那有些多房人士就要擔(dān)憂了。”
 
在距離上海1600多公里外的重慶,金渝也已經(jīng)繳納了多年的房產(chǎn)稅:“重慶的房產(chǎn)稅主要針對獨棟和豪宅,另外還有一個就是在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的‘三無’人員的二套及以上住房。我是‘三無’人員,買了二套,所以每年需要按照政府評估價再乘以0.5%的稅率繳納房產(chǎn)稅,每年繳稅大概5100元?!?/section>
 
“這個房產(chǎn)稅對于我來說可以承受?!苯鹩逯毖?。
 
但在“也許會被納入房地產(chǎn)稅試點”的深圳,已經(jīng)有人延后了購房計劃。“就在剛剛,我的一個準客戶跟我說不考慮簽合同了。因為現(xiàn)在市場環(huán)境太緊張了,房地產(chǎn)稅要試點的消息飄著,不知道會不會降價?!鄙钲谝晃恢薪橄蛉钾斀?jīng)展示和客戶的聊天,并嘆氣道。
 
另外還有更多人在觀望,房地產(chǎn)稅試點將對樓市產(chǎn)生何種影響。“房價會降嗎?”、“是不是該賣房了?”房地產(chǎn)稅即將試點的消息傳出后,各個群里不時出現(xiàn)這樣的疑惑。
 
對此,上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦就向燃財經(jīng)解釋:“房地產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制的重要一環(huán),肯定也有樓市調(diào)控的一個作用。但同時,房地產(chǎn)稅作為一種稅收,也起著調(diào)節(jié)收入分配、進行第三次分配的作用?!?/section>
 
燃財經(jīng)注意到,在10月23日“部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作”消息傳出之前,10月16日,《求是》雜志發(fā)布了重要文章《扎實推動共同富裕》,其中在第四條“加強對高收入的規(guī)范和調(diào)節(jié)”中提到,“要積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革,做好試點工作”。
 
“整體來說,剛需如果有一套房、兩套房,被房產(chǎn)稅‘重傷’的可能性不大。更大可能性還是針對中產(chǎn)以上家庭,比如手握四五六套等多套房的人,還有住著湯臣一品、佘山別墅等豪宅的人?!北R文曦判斷。
 
同時,大眾也關(guān)注房地產(chǎn)稅是否會影響樓市和房價。比如在聽聞房地產(chǎn)稅推進之時,就有人表示:“那我是不是買得起房了?”在盧文曦看來,這倒不一定:“房地產(chǎn)稅對市場影響幾何,還是要看稅率和稅基的制定。如果征稅力度較大,可能會導(dǎo)致手握多套房的人出手,或者影響大眾購房熱情,從而影響樓市。”
 
“但整體而言,房價跟供需有關(guān)。即使市場短期受房地產(chǎn)稅影響出現(xiàn)波動,但長期來看,待市場消化房地產(chǎn)稅這個影響因素后,還是會回到正軌的?!北R文曦表示。

滬去年房產(chǎn)稅收入200億

早在2011年,上海和重慶就作為房產(chǎn)稅試點城市,先行開展了房產(chǎn)稅征收工作。
 
這里有兩個名詞需要厘清,即“房地產(chǎn)稅”和“房產(chǎn)稅”。一般來說,房地產(chǎn)稅指的是一個綜合性的稅收體系,比如契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅都應(yīng)納入房地產(chǎn)稅中。這也是房地產(chǎn)稅改革推進需謹慎的原因之一,因為涉及到多個稅種的整合。
 
而房產(chǎn)稅為房地產(chǎn)稅體系中的一種,指的是對持有環(huán)節(jié)中的房產(chǎn)征收的稅收,包括居住用和非居住用等各類房產(chǎn)。因為個人持有的房產(chǎn)在一定條件下會被征收房產(chǎn)稅,所以房產(chǎn)稅也是一直以來大眾最關(guān)心的房地產(chǎn)稅稅種。甚至有時候,會將房產(chǎn)稅等同于房地產(chǎn)稅。
 
大眾對于房地產(chǎn)稅的關(guān)注,也多是基于“房產(chǎn)稅”。一般來說,房地產(chǎn)稅被認為有三個作用。申萬宏源研究總結(jié)道:包括調(diào)控樓市,穩(wěn)定房價;以及豐富地方財政收入來源,因為“營改增”后地方政府面臨財源缺乏的問題,同時市場也認為土地財政不可持續(xù);還有調(diào)節(jié)收入分配。
 
那么,滬渝試點十年,效用如何?因為調(diào)節(jié)收入分配的效果不易觀察,所以從房價和地方財政收入數(shù)據(jù)簡要一窺。
 
在房價方面,根據(jù)中指研究院百城新建住宅價格指數(shù)走勢數(shù)據(jù),2011年1月,上海新房均價約為25870元/平米,此后10年間均實現(xiàn)了波動上升,截至2021年9月,新房均價約為51777元/平米,上漲了一倍有余。
 
同樣在重慶,2011年1月,重慶新房均價約為7147元/平米,此后雖然經(jīng)歷了2014-2016年的市場下行,但截至2021年9月,新房均價亦是大幅上漲,達11707元/平米。
 
可以說,滬、渝兩地房產(chǎn)稅并未明顯影響當(dāng)?shù)胤績r。貝殼研究院分析認為:“上海、重慶房地產(chǎn)稅在2011年1月底明確征收,對市場的影響在2011年2月正式出現(xiàn)。由于房地產(chǎn)稅對預(yù)期沖擊較大,同時疊加春節(jié)季節(jié)性影響,2011年2月成交量出現(xiàn)明顯下降,但價格卻并未出現(xiàn)明顯變化?!?/section>
 
同時,長遠來看,“(房產(chǎn)稅)長期不改變供求基本面,并未影響量價上行走勢。2011年3月起上海、重慶住房成交量恢復(fù)月度環(huán)比增長。此后10年市場長期保持量增價漲,長期主要由城市供求關(guān)系基本面決定,期間量價波動主要受金融環(huán)境、調(diào)控政策等外在變量影響?!必悮ぱ芯吭罕硎?。
 
在地方財政收入方面,燃財經(jīng)根據(jù)上海市財政局可查數(shù)據(jù)整理,2011年當(dāng)年上海市房產(chǎn)稅稅收收入為73.7億元,占整體稅收收入的2.32%,占上海市當(dāng)年財政收入的2.15%。在近幾年,2017-2020年,上海市房產(chǎn)稅稅收收入在200億元左右,占整體稅收收入的3.4%左右,占當(dāng)年財政收入的3%左右。
 

圖:2011-2020年上海市房產(chǎn)稅數(shù)據(jù)  數(shù)據(jù)來源:上海市財政局,燃財經(jīng)制圖

而重慶市財政局數(shù)據(jù)僅可追溯到2016年。從2016-2020年,重慶市房產(chǎn)稅稅收收入從50億元上漲到70億元,對稅收收入的貢獻也從4.0%上升到5.0%,對財政收入的貢獻則從2.6%上升到了3.4%。
 
整體而言,幾十億元或百億元的房產(chǎn)稅收入,對于上千億元、近萬億元的財政收入來說,貢獻不算太大。分項目來看,增值稅和企業(yè)所得稅才是地方稅收來源的大頭。以上海為例,2020年全市增值稅收入1394.3億元,對稅收收入貢獻為23.9%;企業(yè)所得稅收入為2285.7億元,對稅收收入貢獻為39.1%。
 
上海200億元的房產(chǎn)稅包括了商業(yè)和住宅,其中商業(yè)更是占了大頭,“住宅收繳的房產(chǎn)稅最多占40%。”盧文曦直言。燃財經(jīng)看到,對商業(yè)用房征稅早已有之。從1986年10月1日開始實施,并延續(xù)至今的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》就規(guī)定,廠房、經(jīng)營性用房等商業(yè)用房需繳納房產(chǎn)稅,居民自用住宅則免征。
 
對于滬渝的試點成果,肯定的聲音不多。比如廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉就直言:“上海和重慶這兩個城市試點范圍都比較小,無論是替代土地財政,還是抑制投機炒作,平抑市場預(yù)期,效果都不是特別明顯?!?/section>
 
但盧文曦也解釋,上海、重慶試點房產(chǎn)稅更大的意義是撕開了向住宅征收房產(chǎn)稅的一個口子,“是一個突破。”
 
“上海和重慶是向住宅征收房產(chǎn)稅的先行者,它比較謹慎也是合理的。因為嘗試‘新事物’,步伐太大引起的社會反應(yīng)也會比較大。先試、先干,再擴大、進行系統(tǒng)性的推進,這是比較務(wù)實的。從這一點看,兩地嘗試、突破向住宅征收房產(chǎn)稅這一個任務(wù),已經(jīng)達成了?!北R文曦認為。

試點范圍擴大

從房產(chǎn)稅到房地產(chǎn)稅,從滬渝到更多地區(qū),房地產(chǎn)稅試點工作的范圍正在擴大。
 
據(jù)新華社10月23日消息,“在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作”,試點地區(qū)的征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn),不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅;由國務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法,試點地區(qū)人民政府制定具體實施細則。至于試點地區(qū)則由國務(wù)院統(tǒng)籌確定;另外,試點期限為自國務(wù)院試點辦法印發(fā)之日起算五年。
 
實際來看,此次消息應(yīng)為房地產(chǎn)稅開始試點,而非真的落地、在全國范圍內(nèi)開征。申萬宏源研究的總結(jié)十分到位:房地產(chǎn)稅改革終于從討論階段向試點階段邁了一大步,距離房地產(chǎn)稅落到每個人的頭上,還有一大步。
 
回到“房地產(chǎn)稅改革試點工作”本身,即將開始的“房地產(chǎn)稅改革試點工作”較此前在上海、重慶開展的房產(chǎn)稅試點工作,首先在內(nèi)容上,已經(jīng)由單一稅種“房產(chǎn)稅”擴大到了“房地產(chǎn)稅”整個體系;其次則是在試點地區(qū)上,消息稱是“由國務(wù)院統(tǒng)籌確定”,但多數(shù)觀點認為,將在上海、重慶之外,范圍有所擴大。
 
另外,多方觀點判斷,即將開始的“房地產(chǎn)稅改革試點工作”征稅對象或許也將擴大。“這一次可能針對所有商品住房,既包括存量商品住房,也包括新政發(fā)布以后新增購買的住房。這是這一輪試點與重慶、上海試點的最主要的區(qū)別?!崩钣罴伪硎?。
 
資料顯示,上海房產(chǎn)稅征稅對象為上海市本市家庭新購第二套及以上住房,并且合計家庭住房面積超過60平米/人;以及非本市戶籍在上海所購房屋。而重慶的征稅對象則是個人擁有的獨棟商品住宅,以及個人新購的高檔住房(價格達上兩年重慶主城九區(qū)新房均價2倍及以上的住房),還有在重慶的“三無”人員所購買的二套及以上普通住宅。
 
“上海的房產(chǎn)稅只針對增量房,不涉及存量,2011年試點之前擁有多套房產(chǎn)的人不被納入征稅范圍;重慶盡管包括存量,但只針對高檔住房,而且只對主城征收?!崩钣罴沃赋觥?/section>
 
申萬宏源研究也認為:“為了保證財源的有效獲得,此次試點工作預(yù)計在上海和重慶的經(jīng)驗上有所加碼,覆蓋范圍包含存量住房而非僅限于新購。”
 
在“向誰收(房產(chǎn)稅)”之外,大眾關(guān)注的另一個焦點是“收多少”。在稅率方面,目前上海房產(chǎn)稅適用稅率為0.6%,同時價格低于上年度新房均價2倍的,稅率暫減為0.4%;而重慶則根據(jù)類別以及房價有不同的稅率,比如“三無”人員新購二套及以上普通住宅稅率為0.5%,獨棟商品住宅和高檔住房按超均價3倍、3倍至4倍、4倍以上分別對應(yīng)稅率0.5%、1%和1.2%。
 
“預(yù)計房地產(chǎn)稅試點稅率與上海、重慶差不多?!?/strong>李宇嘉認為。申萬宏源研究也表示:“‘寬稅基、低稅率’是房產(chǎn)稅征收的普遍特征,有利于保證財源的可持續(xù)性的同時抑制資本對房地產(chǎn)炒作需求。
 
但李宇嘉也指出,目前上海、重慶的免稅力度太大:“上海市新購住宅免征面積為人均60平米,重慶市獨棟住宅每戶免稅180平方米、新購獨棟住宅和高檔住房每戶免稅100平方米。這樣一來,加上只針對部分房屋,上海還有評估價折扣(70%),所以大多數(shù)人都免征了?!?/section>
 

而接下來預(yù)計不會有如此大的免稅力度?!昂芸赡軙W(xué)習(xí)新加坡,‘套均一定金額’以下的免征房地產(chǎn)稅或以很低稅率征收房地產(chǎn)稅,其他都征收或采取更高稅率。可能還會采取階梯式稅率,即總價超過一定金額的,稅率會提高?!崩钣罴闻袛唷?/p>

深圳會被納入試點嗎?

自“房地產(chǎn)稅試點”的消息傳出后,哪座城市將成為試點地區(qū)也是大眾關(guān)注的焦點之一。
 
華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院院長賈康多次在對外發(fā)言和采訪中表示:“在試點區(qū)域的選擇上,可考慮浙江、深圳和海南三地,先行先試?!苯?jīng)濟學(xué)家任澤平也撰文指出:“此次試點地區(qū)應(yīng)該以房價上漲壓力較大的熱點城市為主,比如長三角、珠三角、京津冀等地區(qū)以及部分區(qū)域中心城市?!?/section>
 
房價上漲過快、熱度過高城市或?qū)⒓{入房地產(chǎn)稅試點成為共識。此外,還有分析結(jié)合今年5月財政部等四部門在北京召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會,上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南這6個城市相關(guān)負責(zé)人參加,進行了推測。
 
“房價漲得快的城市都有試點的可能,比如深圳、海南、杭州等。”盧文曦判斷,“按照國家統(tǒng)計局70城房價數(shù)據(jù)來看,漲幅靠前的都有可能納入房地產(chǎn)稅試點范圍,即使第一批不試點,也有可能第二批、第三批慢慢擴展下去。”
 
根據(jù)10月20日國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2021年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”數(shù)據(jù),9月廣州新房價格指數(shù)同比上漲9%,在70個大中城市中位居第一位,其后則是濟寧、重慶、銀川、西寧、西安等城市。按以2020年為定基來看,則是銀川以12.7%的漲幅居首,其后為濟寧、廣州、重慶、西寧、西安等城市。
 
另外,燃財經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn),今年,福州、廣州、重慶、深圳等城市都曾領(lǐng)跑過70城房價。同時,年內(nèi)廣州、合肥、寧波、東莞、南通、上海、深圳、北京、杭州、無錫、南昌、成都、西安、銀川、徐州、金華、泉州、惠州這18個城市都曾被住建部約談。
 
“試點城市預(yù)計將以人口流入量大、房價漲幅高的一線城市為主,且力度可能在國務(wù)院出臺的具體辦法所框定范圍的上限;而為保證全國統(tǒng)一立法的普適性,不排除部分二三線城市也成為試點范圍的可能,但力度預(yù)計較低,積累經(jīng)驗的意義更大。”申萬宏源研究認為。
 
在眾多可能被試點的城市中,深圳被“寄予了厚望”?!吧钲诜績r這么高,去年樓市又這么火,不試點不合適吧?”有市民直言。
 
2020年,深圳樓市吸引全國目光,從年初的房價暴漲,到均價超越北京成為全國第一,還有千萬豪宅“萬人搶”、“秒殺”,有二手房一夜?jié)q價百萬……以及相伴而來的嚴查經(jīng)營貸,以及調(diào)控升級,可謂賺足眼球。有數(shù)據(jù)顯示,截至2020年12月,深圳二手房均價71683元/平米,較2019年12月上漲了22%。
 
因此,大眾也期待房地產(chǎn)稅試點能在深圳進行,以調(diào)控深圳樓市。近日,還有一份《深圳市房地產(chǎn)稅征收試點運行方案》在網(wǎng)上流傳。不過10月26日,深圳住建局已對該文件進行辟謠,表示為不實消息。
 
但盧文曦直言:“這個辟謠只是說征收方案是假消息,并沒有說深圳進**地產(chǎn)稅試點是假消息。從深圳2020年至今的房價漲幅,以及炒作氛圍來看,它被納入房地產(chǎn)稅試點城市的概率還是很高的?!?/section>
 

在已被征收房產(chǎn)稅的上海,Amanda仍在觀察買房的可能。在極有可能進**地產(chǎn)稅試點的深圳,已有人放慢了購房的腳步。影響每一個人的房地產(chǎn)稅將如何影響樓市,或許還要等待具體方案的出爐。

 

“關(guān)鍵要看稅率和稅基的制定,如果稅率定得比較高,而稅基廣、征稅范圍廣,那么對市場的影響還是比較大的。”盧文曦最后說道。


參考資料:
《房地產(chǎn)稅改革劍指三大目標 ——房地產(chǎn)稅改革試點工作點評》,來源:申萬宏源研究。


*文中Amanda、金渝為化名。

*免責(zé)聲明:在任何情況下,本文中的信息或所表述的意見,均不構(gòu)成對任何人的投資建議。

-END-

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    3)嘲諷:以比喻、夸張、侮辱性的手法對他人或其行為進行揭露或描述,以此來激怒他人;
    4)挑釁:以不友好的方式激怒他人,意圖使對方對自己的言論作出回應(yīng),蓄意制造事端;
    5)羞辱:貶低他人的能力、行為、生理或身份特征,讓對方難堪;
    6)謾罵:以不文明的語言對他人進行負面評價;
    7)歧視:煽動人群歧視、地域歧視等,針對他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊;
    8)威脅:許諾以不良的后果來迫使他人服從自己的意志;


3. 發(fā)布垃圾廣告信息:以推廣曝光為目的,發(fā)布影響用戶體驗、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容,或進行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為:
    1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式:
    2)單個帳號多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    3)多個廣告帳號互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容;
    4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容,如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等,誘騙用戶點擊鏈接
    5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光;
    6)購買或出售帳號之間虛假地互動,發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
    7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營銷內(nèi)容,如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進行惡意營銷;
    8)使用特殊符號、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。


4. 色情低俗信息,主要表現(xiàn)為:
    1)包含自己或他人性經(jīng)驗的細節(jié)描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容;
    3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容;
    4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想;
    5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適;
    6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等;
    7)宣揚低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。


5. 不實信息,主要表現(xiàn)為:
    1)可能存在事實性錯誤或者造謠等內(nèi)容;
    2)存在事實夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容;
    3)偽造身份、冒充他人,通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份,或與特定機構(gòu)或個人存在關(guān)聯(lián)。


6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
    1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治病;
    2)求推薦算命看相大師;
    3)針對具體風(fēng)水等問題進行求助或咨詢;
    4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失,包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢,東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶;
    2)內(nèi)容與標題之間存在嚴重不實或者原意扭曲;
    3)使用夸張標題,內(nèi)容與標題嚴重不符的。


8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
    1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費、投票打榜
    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
    4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
    5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
    1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的;
    2)不當(dāng)評述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的;
    3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的;
    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時,本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴重程度,對帳號進行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號,或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時,本網(wǎng)站將加重處罰。


三、申訴
隨著平臺管理經(jīng)驗的不斷豐富,本網(wǎng)站出于維護本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的,將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議,可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權(quán)歸屬本網(wǎng)站所有)

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