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今年的北京多雨，像極了北京民宿的境遇，在風(fēng)雨中飄搖。
8月10日，北京市住建委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
征求意見(jiàn)稿明確提出了短租住房的管理要求，“短租住房的經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)取得房屋業(yè)主的書(shū)面同意，并符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定，沒(méi)有管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定的，應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書(shū)面同意”。此外，房屋還應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件并依法辦理房屋出租登記。
此內(nèi)容一出，引發(fā)北京民宿圈地震。國(guó)內(nèi)民宿租賃部分集中在二房東手中，所以，這樣的要求難免讓北京城里的大部分民宿主覺(jué)得有些苛刻與無(wú)奈。很明顯，這一次的征求意見(jiàn)稿，直戳北京民宿的軟肋，勢(shì)在清掃一批民宿房東出局。
城市民宿協(xié)會(huì)（北京）負(fù)責(zé)人表示，這次要求確實(shí)是相當(dāng)嚴(yán)格，已經(jīng)有部分民宿房東選擇轉(zhuǎn)長(zhǎng)租或者退出了。但政策限定范圍的以城市民宿為主，側(cè)面帶給四合院、公寓以及小獨(dú)棟很大的機(jī)會(huì)。其實(shí)按照政策要求來(lái)看，去和同樓業(yè)主交談也并非不現(xiàn)實(shí)，只要需要更多時(shí)間和精力去做。畢竟民宿行業(yè)做得好還是很賺錢的，利潤(rùn)高于酒店和其他很多業(yè)態(tài)。
在被問(wèn)及對(duì)此舉措的看法時(shí)，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先民宿預(yù)訂平臺(tái)木鳥(niǎo)民宿CEO黃越則看到了不一樣的一面：“從辯證角度來(lái)看，此舉對(duì)行業(yè)發(fā)展是有利好因素的，首先體現(xiàn)國(guó)家對(duì)民宿發(fā)展的重視，其次，新規(guī)的發(fā)布有利于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，使民宿短租朝著規(guī)范化方向健康發(fā)展?！?/p>
這一次民宿規(guī)范化大旗揮到北京城下，是有重大示范意義的。但是撇開(kāi)意義不談，回望2020年北京民宿的發(fā)展歷程，著實(shí)有些“凄凄慘慘戚戚”。
2020年的北京民宿，似乎比其他城市的民宿更難一些。
辛苦遭逢起疫情。
從年初疫情的嚴(yán)重，到年后全國(guó)疫情得以有效控制后，全國(guó)逐漸放開(kāi)，但明文規(guī)定，北京民宿需等到6月30日方可解禁，這個(gè)時(shí)間在全國(guó)都是最晚的。
6月19日，北京宣布突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)級(jí)別調(diào)整至二級(jí)后，北京民宿再次遭遇寒冬，這一次的雪上加霜，將北京民宿主們逐漸燃起的希望再次無(wú)情澆滅?！岸宋绻?jié)前后，其實(shí)是有部分訂單逐漸恢復(fù)，雖然平臺(tái)不開(kāi)放，但是會(huì)有之前的房客聯(lián)系我詢問(wèn)住宿事宜。但是北京突發(fā)降級(jí)之后，一夜回到解放前的感覺(jué)，又迎來(lái)了一波退訂，真是有點(diǎn)頂不住了”。北京民宿房東小元回憶當(dāng)時(shí)的情況，依然心有余悸。
7月14日，跨省游開(kāi)放的消息一出，整個(gè)民宿行業(yè)也為之歡呼，但是北京恢復(fù)跨省游的時(shí)間卻推到了7月20日，因?yàn)榍耙惶欤?月19日），北京剛剛將防疫級(jí)別從二級(jí)下調(diào)為三級(jí)。
從6月19日到7月19日，這一個(gè)月的等待是如此漫長(zhǎng)，北京民宿總算等到了政策的垂涎。
原以為熬過(guò)了寒冬，可以好好擁抱一番春天，誰(shuí)料又遭遇料峭春寒，這波倒春寒就是8月10日的北京民宿征求意見(jiàn)稿。
回望北京民宿的2020年，從年初的全國(guó)疫情，到北京疫情的反復(fù)，解禁時(shí)間晚，跨省游開(kāi)放晚，等來(lái)的卻是更加嚴(yán)格的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，這一年的北京民宿，真的是太難了！
窺探未來(lái)，不僅要立足當(dāng)下，還要回望過(guò)去。
民宿作為舶來(lái)品，從成立之初，一直處于法律的灰色地帶，但是憑借其活躍的生命力，創(chuàng)造出了一個(gè)又一個(gè)經(jīng)濟(jì)上的奇跡。
9年，134萬(wàn)套房源，不斷上升的市場(chǎng)交易額，都讓民宿收獲更多的關(guān)注和認(rèn)可。
作為新興行業(yè)，沒(méi)有可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)，走一些彎路也很正常。民宿用經(jīng)濟(jì)實(shí)力吸引國(guó)家的重視和關(guān)注，尤其是近幾年，國(guó)家不斷出臺(tái)規(guī)范，讓民宿行業(yè)朝著更健康的方向發(fā)展。
事實(shí)上，民宿行業(yè)取得今天的發(fā)展成績(jī)，少不了市場(chǎng)上以途家、木鳥(niǎo)民宿為代表的國(guó)內(nèi)老牌玩家的努力，他們用自己的方式積極促進(jìn)民宿行業(yè)的規(guī)范化。途家的斯維登開(kāi)創(chuàng)民宿行業(yè)的自營(yíng)品牌，為用戶提供更有品質(zhì)保障的民宿房源，成功吸引第一波種子用戶。木鳥(niǎo)民宿首創(chuàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提出對(duì)標(biāo)四星級(jí)酒店的四木民宿，早于國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，樹(shù)行業(yè)標(biāo)桿。
任何事情都像是硬幣的兩面，有得有失，有利有弊，北京民宿嚴(yán)查亦是如此。雖然會(huì)有部分房東因此被淘汰，但民宿的供應(yīng)鏈自此走向集約化的可能性更高，同時(shí)帶動(dòng)配套管理的集約化，對(duì)于民宿行業(yè)來(lái)說(shuō)，打開(kāi)一扇新大門，提供更多發(fā)展的可能性。
北京民宿意見(jiàn)稿，更像是全國(guó)民宿規(guī)范的風(fēng)向標(biāo)，民宿行業(yè)的嚴(yán)查，作為政治經(jīng)濟(jì)核心的首都先干為敬，敲山震虎的意圖十分明顯。
即使如此，全國(guó)其他城市的民宿發(fā)展如火如荼。以南京為例，復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，南京市政府積極協(xié)調(diào)，制定了一系列復(fù)工標(biāo)準(zhǔn)，包括綠色健康碼、入住成員全員登記等措施，為民宿行業(yè)的發(fā)展提供安全保障。重慶杭州等民宿恢復(fù)較快的城市，亦離不開(kāi)當(dāng)?shù)卣驼咧С帧?/p>
雖然北京民宿警鐘長(zhǎng)鳴，但是從目前全國(guó)大部分城市民宿發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，在政府及政策的支持下，恢復(fù)速度快，大有趕超疫情前的趨勢(shì)。雖然沒(méi)有報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)，但是平穩(wěn)增長(zhǎng)還是存在的。
迎來(lái)洗牌年的民宿行業(yè)，經(jīng)過(guò)黑天鵝的特殊加持，讓2020年的行業(yè)洗牌尤為猛烈，民宿行業(yè)命運(yùn)多舛，但不經(jīng)歷風(fēng)雨哪能見(jiàn)彩虹呢？經(jīng)過(guò)考驗(yàn)的民宿行業(yè)，才能迎來(lái)更燦爛的明天！
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9)煽動(dòng)非法集會(huì)、結(jié)社、游行、示威、聚眾擾亂社會(huì)秩序；
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2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻(xiàn)內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動(dòng)成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實(shí)，損害他人名譽(yù)；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對(duì)他人或其行為進(jìn)行揭露或描述，以此來(lái)激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對(duì)方對(duì)自己的言論作出回應(yīng)，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對(duì)方難堪；
6)謾罵：以不文明的語(yǔ)言對(duì)他人進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià)；
7)歧視：煽動(dòng)人群歧視、地域歧視等，針對(duì)他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來(lái)迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗(yàn)、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容，或進(jìn)行相關(guān)行為。主要表現(xiàn)為：
1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務(wù)、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個(gè)帳號(hào)多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個(gè)廣告帳號(hào)互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點(diǎn)擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當(dāng)曝光；
6)購(gòu)買或出售帳號(hào)之間虛假地互動(dòng)，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關(guān)交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營(yíng)銷內(nèi)容，如通過(guò)偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進(jìn)行惡意營(yíng)銷；
8)使用特殊符號(hào)、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗(yàn)的細(xì)節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚(yáng)低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實(shí)信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實(shí)性錯(cuò)誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實(shí)夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導(dǎo)他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過(guò)頭像、用戶名等個(gè)人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在關(guān)聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測(cè)字、占卜、解夢(mèng)、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治?。?br /> 2)求推薦算命看相大師；
3)針對(duì)具體風(fēng)水等問(wèn)題進(jìn)行求助或咨詢；
4)問(wèn)自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過(guò)占卜方法問(wèn)婚姻、前程、運(yùn)勢(shì)，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標(biāo)題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來(lái)誘導(dǎo)用戶；
2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲；
3)使用夸張標(biāo)題，內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動(dòng)「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂(lè)等行為
4)以號(hào)召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號(hào)」形式刷量控評(píng)等行為
5)通過(guò)「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會(huì)公德行為、誘導(dǎo)未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當(dāng)評(píng)述自然災(zāi)害、重大事故等災(zāi)難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭(zhēng)行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對(duì)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過(guò)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺(tái)氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，對(duì)帳號(hào)進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號(hào)的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過(guò)作弊手段注冊(cè)、使用帳號(hào)，或者濫用多個(gè)帳號(hào)發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí)，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺(tái)管理經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護(hù)本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對(duì)本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過(guò)「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進(jìn)行反饋。
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