很可惜 T 。T 您現(xiàn)在還不是作者身份，不能自主發(fā)稿哦～
如有投稿需求，請把文章發(fā)送到郵箱tougao@appcpx.com，一經(jīng)錄用會有專人和您聯(lián)系
咨詢?nèi)绾纬蔀榇河鹱髡哒埪?lián)系：鳥哥筆記小羽毛（ngbjxym）
基于房產(chǎn)消費者越來越“理性化、年輕化、線上化”的大趨勢，越來越多房企在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型，紛紛開始自建互聯(lián)網(wǎng)營銷平臺。巨量引擎垂直業(yè)務房產(chǎn)行業(yè)策略負責人朱楓表示，巨量引擎已經(jīng)搭建了“全鏈數(shù)智化”的一套解決方案，打通房企與購房者之間的快速通道，基于巨量引擎的數(shù)字化產(chǎn)品的能力，借助智能多元的場景觸點，迅速實現(xiàn)獲客、鎖客。
在數(shù)字化營銷浪潮中，備受矚目的房企面臨著新機遇與新挑戰(zhàn)。面對有關政策的加碼及不確定性等諸多挑戰(zhàn)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型究竟能為房企帶來哪些有價值的改變?
“國內(nèi)樓市結束了多年的高速增長，進入存量時代，而在另一方面，國家的政策引導與調(diào)控不斷加強，也讓房企面臨新的挑戰(zhàn)?！?0月29日，巨量引擎V-TOGETHER房產(chǎn)行業(yè)思享會「上海站」，巨量引擎房產(chǎn)行業(yè)滬魯區(qū)域負責人武玉婷這樣說。
房產(chǎn)行業(yè)正孕育著一些新的變化。從市場需求層面來看，中心城市的“虹吸效應”顯著，以上海為代表的特大城市、省會城市，省內(nèi)購房客人群達到8成以上，且改善型換房的增速也在全國城市排行靠前。
此外，核心購房人群也正在悄然發(fā)生變化。 90后年輕消費人群入市，比重增速明顯。而消費者獲得房產(chǎn)資訊、房源信息的渠道越來越豐富，更多依靠線上渠道。
那么，如何在困境之中布局地產(chǎn)下半場，做好“大象轉(zhuǎn)身”？
基于房產(chǎn)消費者越來越“理性化、年輕化、線上化”的大趨勢，越來越多房企在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型，紛紛開始自建互聯(lián)網(wǎng)營銷平臺。
前50強的房企，超六成對數(shù)字化的經(jīng)濟投入增加，超九成進行組織架構調(diào)整，全行業(yè)全品牌投身于數(shù)字化營銷轉(zhuǎn)型。
顯然，房產(chǎn)數(shù)字營銷已經(jīng)成為一種新趨勢。
數(shù)字化時代，房企在數(shù)字營銷的賽道上爭分奪秒，但房企的數(shù)字化轉(zhuǎn)型依然面臨用戶、市場、渠道等方面的痛點，而房企究竟如何縮短轉(zhuǎn)化周期？如何提升營銷效率？如何開拓經(jīng)營渠道？
巨量引擎垂直業(yè)務房產(chǎn)行業(yè)策略負責人朱楓表示，巨量引擎已經(jīng)搭建了“全鏈數(shù)智化”的一套解決方案，打通房企與購房者之間的快速通道，基于巨量引擎的數(shù)字化產(chǎn)品的能力，借助智能多元的場景觸點，迅速實現(xiàn)獲客、鎖客。
截至2021年6月，抖音日活躍用戶數(shù)已經(jīng)突破6億，字節(jié)跳動旗下全線產(chǎn)品總MAU（月活躍用戶）超過19億。
基于巨量引擎海量用戶，“全鏈數(shù)智化”全鏈路覆蓋房企尋客、觸客、蓄客、鎖客和成交等環(huán)節(jié)，全方位連接品牌與用戶；利用數(shù)字化手段進行問題拆解，匹配相應解決方式，重塑房企生意新增長；多維度促進轉(zhuǎn)化，利用智能工具提效增長。
大會現(xiàn)場，朱楓用“ 新基建、強心智、提效能、拓藍海 ”等關鍵詞來解釋房產(chǎn)全鏈數(shù)字智化。
如何在降低線索成本的同時，提升獲客線索量，提高轉(zhuǎn)化效率？對于房企最關心的問題，朱楓說，巨量引擎效果廣告可以對興趣用戶進行精準定向推送，高精度匹配目標人群，然后優(yōu)化轉(zhuǎn)化鏈路，進行深度轉(zhuǎn)化。如此一來，表單提交轉(zhuǎn)化率提升22% ，表單提交轉(zhuǎn)化成本降低5.4%。
2021年，私域一詞開始廣泛進入大眾視野。
新營銷格局下，巨量引擎垂直業(yè)務房產(chǎn)內(nèi)容營銷負責人王慶豐闡明了私域流量的核心優(yōu)勢，即可直接與用戶建聯(lián)，可免費多次觸達，可提升轉(zhuǎn)化效率，可經(jīng)營長期關系。
也正基于此，存量競爭時代之下，私域運營已從“錦上添花”成為“必選項”。
如何玩轉(zhuǎn)私域？王慶豐給出了進一步說明，打造“企業(yè)號+”私域運營玩法，開啟長效獲客新場景。他表示， 抖音企業(yè)號已成為更多企業(yè)的選擇，截至今年7月，抖音企業(yè)號總量約800萬；而在2020年6月-2021年6月，房產(chǎn)行業(yè)抖音企業(yè)號數(shù)量增速超過200%， 房企正在加速入場抖音私域經(jīng)營陣地 。
在抖音端，私域粉絲的價值正一步步凸顯。粉絲相比非粉絲對品牌活動的參與度高 4-5倍，粉絲對品牌內(nèi)容轉(zhuǎn)評贊及營銷活動的互動參與貢獻約50%。直播場景下， 品牌直播中正向評論粉絲貢獻高于粉絲 2-6倍；無商域流量的情況下粉絲可貢獻直播間流量的30%。構建私域的長效流量池，“得私域者得天下”，或?qū)⒊蔀槲磥碇攸c關注的話題。
如今，房企數(shù)字化營銷已經(jīng)成為行業(yè)的一種新模式和新趨勢，而在未來，將會有更多的房企開始著重建設數(shù)字化營銷。
來源：周到
本文為作者獨立觀點，不代表鳥哥筆記立場，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
《鳥哥筆記版權及免責申明》 如對文章、圖片、字體等版權有疑問，請點擊 反饋舉報
我們致力于提供一個高質(zhì)量內(nèi)容的交流平臺。為落實國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室“依法管網(wǎng)、依法辦網(wǎng)、依法上網(wǎng)”的要求，為完善跟帖評論自律管理，為了保護用戶創(chuàng)造的內(nèi)容、維護開放、真實、專業(yè)的平臺氛圍，我們團隊將依據(jù)本公約中的條款對注冊用戶和發(fā)布在本平臺的內(nèi)容進行管理。平臺鼓勵用戶創(chuàng)作、發(fā)布優(yōu)質(zhì)內(nèi)容，同時也將采取必要措施管理違法、侵權或有其他不良影響的網(wǎng)絡信息。
一、根據(jù)《網(wǎng)絡信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》《中華人民共和國未成年人保護法》等法律法規(guī)，對以下違法、不良信息或存在危害的行為進行處理。
1. 違反法律法規(guī)的信息，主要表現(xiàn)為：
1)反對憲法所確定的基本原則；
2)危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統(tǒng)一，損害國家榮譽和利益；
3)侮辱、濫用英烈形象，歪曲、丑化、褻瀆、否定英雄烈士事跡和精神，以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽、榮譽；
4)宣揚恐怖主義、極端主義或者煽動實施恐怖活動、極端主義活動；
5)煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結；
6)破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信；
7)散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定；
8)宣揚淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪；
9)煽動非法集會、結社、游行、示威、聚眾擾亂社會秩序；
10)侮辱或者誹謗他人，侵害他人名譽、隱私和其他合法權益；
11)通過網(wǎng)絡以文字、圖片、音視頻等形式，對未成年人實施侮辱、誹謗、威脅或者惡意損害未成年人形象進行網(wǎng)絡欺凌的；
12)危害未成年人身心健康的；
13)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容；
2. 不友善：不尊重用戶及其所貢獻內(nèi)容的信息或行為。主要表現(xiàn)為：
1)輕蔑：貶低、輕視他人及其勞動成果；
2)誹謗：捏造、散布虛假事實，損害他人名譽；
3)嘲諷：以比喻、夸張、侮辱性的手法對他人或其行為進行揭露或描述，以此來激怒他人；
4)挑釁：以不友好的方式激怒他人，意圖使對方對自己的言論作出回應，蓄意制造事端；
5)羞辱：貶低他人的能力、行為、生理或身份特征，讓對方難堪；
6)謾罵：以不文明的語言對他人進行負面評價；
7)歧視：煽動人群歧視、地域歧視等，針對他人的民族、種族、宗教、性取向、性別、年齡、地域、生理特征等身份或者歸類的攻擊；
8)威脅：許諾以不良的后果來迫使他人服從自己的意志；
3. 發(fā)布垃圾廣告信息：以推廣曝光為目的，發(fā)布影響用戶體驗、擾亂本網(wǎng)站秩序的內(nèi)容，或進行相關行為。主要表現(xiàn)為：
1)多次發(fā)布包含售賣產(chǎn)品、提供服務、宣傳推廣內(nèi)容的垃圾廣告。包括但不限于以下幾種形式：
2)單個帳號多次發(fā)布包含垃圾廣告的內(nèi)容；
3)多個廣告帳號互相配合發(fā)布、傳播包含垃圾廣告的內(nèi)容；
4)多次發(fā)布包含欺騙性外鏈的內(nèi)容，如未注明的淘寶客鏈接、跳轉(zhuǎn)網(wǎng)站等，誘騙用戶點擊鏈接
5)發(fā)布大量包含推廣鏈接、產(chǎn)品、品牌等內(nèi)容獲取搜索引擎中的不正當曝光；
6)購買或出售帳號之間虛假地互動，發(fā)布干擾網(wǎng)站秩序的推廣內(nèi)容及相關交易。
7)發(fā)布包含欺騙性的惡意營銷內(nèi)容，如通過偽造經(jīng)歷、冒充他人等方式進行惡意營銷；
8)使用特殊符號、圖片等方式規(guī)避垃圾廣告內(nèi)容審核的廣告內(nèi)容。
4. 色情低俗信息，主要表現(xiàn)為：
1)包含自己或他人性經(jīng)驗的細節(jié)描述或露骨的感受描述；
2)涉及色情段子、兩性笑話的低俗內(nèi)容；
3)配圖、頭圖中包含庸俗或挑逗性圖片的內(nèi)容；
4)帶有性暗示、性挑逗等易使人產(chǎn)生性聯(lián)想；
5)展現(xiàn)血腥、驚悚、殘忍等致人身心不適；
6)炒作緋聞、丑聞、劣跡等；
7)宣揚低俗、庸俗、媚俗內(nèi)容。
5. 不實信息，主要表現(xiàn)為：
1)可能存在事實性錯誤或者造謠等內(nèi)容；
2)存在事實夸大、偽造虛假經(jīng)歷等誤導他人的內(nèi)容；
3)偽造身份、冒充他人，通過頭像、用戶名等個人信息暗示自己具有特定身份，或與特定機構或個人存在關聯(lián)。
6. 傳播封建迷信，主要表現(xiàn)為：
1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運、使用迷信方式治?。?br /> 2)求推薦算命看相大師；
3)針對具體風水等問題進行求助或咨詢；
4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失，包括通過占卜方法問婚姻、前程、運勢，東西寵物丟了能不能找回、取名改名等；
7. 文章標題黨，主要表現(xiàn)為：
1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導用戶；
2)內(nèi)容與標題之間存在嚴重不實或者原意扭曲；
3)使用夸張標題，內(nèi)容與標題嚴重不符的。
8.「飯圈」亂象行為，主要表現(xiàn)為：
1)誘導未成年人應援集資、高額消費、投票打榜
2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
5)通過「蹭熱點」、制造話題等形式干擾輿論，影響傳播秩序
9. 其他危害行為或內(nèi)容，主要表現(xiàn)為：
1)可能引發(fā)未成年人模仿不安全行為和違反社會公德行為、誘導未成年人不良嗜好影響未成年人身心健康的；
2)不當評述自然災害、重大事故等災難的；
3)美化、粉飾侵略戰(zhàn)爭行為的；
4)法律、行政法規(guī)禁止，或可能對網(wǎng)絡生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。
二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當一個用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將依據(jù)相關用戶違規(guī)情節(jié)嚴重程度，對帳號進行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號，或者濫用多個帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時，本網(wǎng)站將加重處罰。
三、申訴
隨著平臺管理經(jīng)驗的不斷豐富，本網(wǎng)站出于維護本網(wǎng)站氛圍和秩序的目的，將不斷完善本公約。
如果本網(wǎng)站用戶對本網(wǎng)站基于本公約規(guī)定做出的處理有異議，可以通過「建議反饋」功能向本網(wǎng)站進行反饋。
(規(guī)則的最終解釋權歸屬本網(wǎng)站所有)