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房地產(chǎn)銷售排行榜(2023上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜)
2023-08-25 08:48:48

1、6月樓市供應(yīng)翹尾成交再降,30城環(huán)比下挫9%2、百強(qiáng)房企單月業(yè)績增速由正轉(zhuǎn)負(fù),同比降低281%3、逾7成百強(qiáng)房企單月業(yè)績同比降低☉文/克而瑞研究中心榜單解讀前言:2023年6月,重點(diǎn)30城供應(yīng)雖有反彈,環(huán)比上升34%,但從絕對規(guī)模來看,仍為近5年來同期新低,上半年供應(yīng)量基本與去年同期持平。

?2023上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜

房地產(chǎn)銷售排行榜(2023上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜)


1、6月樓市供應(yīng)翹尾成交再降,30城環(huán)比下挫9%
2、百強(qiáng)房企單月業(yè)績增速由正轉(zhuǎn)負(fù),同比降低28.1%
3、逾7成百強(qiáng)房企單月業(yè)績同比降低

文/克而瑞研究中心




榜單解讀




前言:2023年6月,重點(diǎn)30城供應(yīng)雖有反彈,環(huán)比上升34%,但從絕對規(guī)模來看,仍為近5年來同期新低,上半年供應(yīng)量基本與去年同期持平。成交環(huán)比下挫9%,同比下降25%,上半年累計(jì)同比上漲17%,增幅較上月收窄13個(gè)百分點(diǎn)。

企業(yè)層面,TOP100房企6月單月業(yè)績環(huán)比增長8.5%,環(huán)比增幅處于歷年同期的最低水平。同比降低28.1%,單月業(yè)績增速由正轉(zhuǎn)負(fù),6月業(yè)績規(guī)模低于去年同期。累計(jì)業(yè)績同比微增0.2%,增幅較前兩月有明顯回落。

整體來看,2023年以來中國房地產(chǎn)行業(yè)雖然有一定的修復(fù)預(yù)期,但在供需兩端制約之下,上半年市場和企業(yè)表現(xiàn)相對平淡、樓市復(fù)蘇動能放緩,6月未迎來預(yù)期中的止跌行情。展望后市,我們認(rèn)為,若7月無強(qiáng)有力的救市政策出臺,整體新房成交規(guī)模還將低位持穩(wěn),維持弱復(fù)蘇主基調(diào)。



1

百強(qiáng)房企6月業(yè)績同比降低28.1%

2023年6月,TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額5267.4億元,環(huán)比增長8.5%,環(huán)比增幅處于歷年同期的最低水平。同比降低28.1%,單月業(yè)績增速由正轉(zhuǎn)負(fù),6月業(yè)績規(guī)模低于去年同期。累計(jì)業(yè)績來看,上半年百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額30620.2億元,同比微增0.2%、增幅較前兩月有明顯回落。整體來看,2023年以來中國房地產(chǎn)行業(yè)雖然有一定的修復(fù)預(yù)期,但在供需兩端制約之下,上半年市場和企業(yè)表現(xiàn)相對平淡、樓市復(fù)蘇動能放緩。


2

逾7成百強(qiáng)房企單月業(yè)績同比降低

從企業(yè)表現(xiàn)來看,2023年6月僅不到3成的百強(qiáng)房企單月業(yè)績同比增長,環(huán)比增長的企業(yè)在百強(qiáng)房企中也只占到半數(shù)。具體來看,6月有近6成百強(qiáng)房企的單月業(yè)績同比降幅大于30%,其中27家企業(yè)業(yè)績降幅大于50%。但同時(shí),也有一些企業(yè)的業(yè)績表現(xiàn)相對突出。如建發(fā)房產(chǎn)、電建地產(chǎn)、大華集團(tuán)、中交房地產(chǎn)等房企6月單月業(yè)績實(shí)現(xiàn)同環(huán)比雙增長。此外,值得注意的是,2023年以來濱江集團(tuán)、卓越集團(tuán)、大華集團(tuán)等民企的表現(xiàn)優(yōu)于行業(yè)整體,累計(jì)業(yè)績增長的同時(shí),行業(yè)排名也有明顯提升。

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3

百強(qiáng)房企格局分化
TOP30變動加劇

2023年上半年,百強(qiáng)房企格局繼續(xù)分化,央國企及部分優(yōu)質(zhì)民企韌性較強(qiáng)、中小房企競爭力不足。從不同梯隊(duì)房企銷售門檻值的變化來看,2023年1-6月TOP10房企的銷售操盤金額門檻同比增長15.3%至890億元,TOP20門檻增長4.7%至368.6億元。TOP30和TOP50梯隊(duì)房企格局變動加劇,門檻分別同比降低15.8%和10.8%至216.5億元和133.3億元。TOP100房企的銷售操盤金額門檻則較去年同期微增1.8%至56.7億元。


4

6月樓市供應(yīng)翹尾成交再降
7月預(yù)期延續(xù)筑底行情

6月樓市延續(xù)平淡,重點(diǎn)30城供應(yīng)雖有反彈,環(huán)比上升34%,但從絕對規(guī)模來看,仍為近5年來同期新低,上半年供應(yīng)量基本與去年同期持平。成交環(huán)比下挫9%,同比下降25%,上半年累計(jì)同比上漲17%,增幅較上月收窄13個(gè)百分點(diǎn)。
分能級來看,一線韌性略好于二三線。一線城市6月預(yù)計(jì)整體成交245萬平方米,環(huán)比微降3%,同比下降11%,跌幅顯著低于二三線,上半年累計(jì)同比仍增20%。北京、廣州市場熱度轉(zhuǎn)降,成交環(huán)比分別下降16%和11%,上海6月小幅放量,但成交規(guī)模尚不及去年同期,僅深圳一城同環(huán)比齊增。
26個(gè)二三城市整體成交1264萬平方米,環(huán)比下降10%,同比下降27%,上半年累計(jì)同比上漲17%。逆勢上漲的既有行情相對獨(dú)立的西安,也有前期深度調(diào)整的寧波、嘉興;還有長沙、鄭州等內(nèi)陸弱二線城市,不過多數(shù)城市尚屬成交低點(diǎn),需求略顯疲軟。值得關(guān)注的是,前期熱點(diǎn)二線城市成都、杭州、合肥等成交均出現(xiàn)了環(huán)比轉(zhuǎn)降趨勢,隨著適銷對路樓盤集中入市,客戶分流;成交增長也出現(xiàn)乏力跡象。
總體來看,6月也未迎來預(yù)期中的止跌行情,這也表明伴隨著剛需剛改退潮,改善需求“接棒”,短期內(nèi)對成交的支撐作用依舊有限。此外,步入6月,二手房市場下行壓力進(jìn)一步顯現(xiàn),成交同、環(huán)比齊跌,且環(huán)比跌幅較上月有擴(kuò)大趨勢,剛需購買力階段性瓶頸初顯。
展望后市,我們認(rèn)為,若7月無強(qiáng)有力的救市政策出臺,整體新房成交規(guī)模還將低位持穩(wěn),環(huán)比降幅和累計(jì)同比增幅將持續(xù)收窄,維持弱復(fù)蘇主基調(diào)。各城市分化行情預(yù)期延續(xù),熱點(diǎn)城市和熱點(diǎn)項(xiàng)目個(gè)數(shù)減少,北京、上海、杭州、成都等伴隨著改善項(xiàng)目集中入市,客戶難免分流。市場基本面尚佳的廣州、南京、蘇州、武漢等,若改善盤能加強(qiáng)供應(yīng),剛需盤能維持低價(jià)策略,成交仍有小幅放量空間。內(nèi)陸弱二三城市諸如鄭州、天津、昆明、南寧等,剛需購買力嚴(yán)重受限,三季度還將延續(xù)筑底行情。
排版丨Jenny、鳥姐、豐杰



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6. 傳播封建迷信,主要表現(xiàn)為:
    1)找人算命、測字、占卜、解夢、化解厄運(yùn)、使用迷信方式治??;
    2)求推薦算命看相大師;
    3)針對具體風(fēng)水等問題進(jìn)行求助或咨詢;
    4)問自己或他人的八字、六爻、星盤、手相、面相、五行缺失,包括通過占卜方法問婚姻、前程、運(yùn)勢,東西寵物丟了能不能找回、取名改名等;


7. 文章標(biāo)題黨,主要表現(xiàn)為:
    1)以各種夸張、獵奇、不合常理的表現(xiàn)手法等行為來誘導(dǎo)用戶;
    2)內(nèi)容與標(biāo)題之間存在嚴(yán)重不實(shí)或者原意扭曲;
    3)使用夸張標(biāo)題,內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的。


8.「飯圈」亂象行為,主要表現(xiàn)為:
    1)誘導(dǎo)未成年人應(yīng)援集資、高額消費(fèi)、投票打榜
    2)粉絲互撕謾罵、拉踩引戰(zhàn)、造謠攻擊、人肉搜索、侵犯隱私
    3)鼓動「飯圈」粉絲攀比炫富、奢靡享樂等行為
    4)以號召粉絲、雇用網(wǎng)絡(luò)水軍、「養(yǎng)號」形式刷量控評等行為
    5)通過「蹭熱點(diǎn)」、制造話題等形式干擾輿論,影響傳播秩序


9. 其他危害行為或內(nèi)容,主要表現(xiàn)為:
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    4)法律、行政法規(guī)禁止,或可能對網(wǎng)絡(luò)生態(tài)造成不良影響的其他內(nèi)容。


二、違規(guī)處罰
本網(wǎng)站通過主動發(fā)現(xiàn)和接受用戶舉報(bào)兩種方式收集違規(guī)行為信息。所有有意的降低內(nèi)容質(zhì)量、傷害平臺氛圍及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行為都是不能容忍的。
當(dāng)一個(gè)用戶發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將依據(jù)相關(guān)用戶違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度,對帳號進(jìn)行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停賬號的處罰。當(dāng)涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通過作弊手段注冊、使用帳號,或者濫用多個(gè)帳號發(fā)布違規(guī)內(nèi)容時(shí),本網(wǎng)站將加重處罰。


三、申訴
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